我们的工作虽然稳定，收入在北京整体应该是中等偏下吧(真的不骗大家，年轻大夫是非常非常辛苦但是收入很低的)，我刚开始的时候也挺困难的，几年的努力下来小日子过得还算红火，还是很有一点感触的，我觉得理念的不同直接导致生活质量的不同。我的帖子主要谈六个方面的理财心得：房子、基金、保险、合理的消费和存款计划、开源、制。
一个北漂MM发的经验贴，80后的朋友们在理财方面或可借鉴。
不过，北京的房价总是让人望而生畏……我是80年的JJ，家在东北，2003年大学毕业分配到北京一家事业单位工作，老公是医生，因为学医的不好找工作加上为了两个人能在一起，考研、念书耽误了几年，2008年刚刚工作。本站文章均来自网络。
我们的工作虽然稳定，收入在北京整体应该是中等偏下吧(真的不骗大家，年轻大夫是非常非常辛苦但是收入很低的)，我刚开始的时候也挺困难的，几年的努力下来小日子过得还算红火，还是很有一点感触的，我觉得理念的不同直接导致生活质量的不同。
我的帖子主要谈六个方面的理财心得：房子、基金、保险、合理的消费和存款计划、开源、制定家庭长远理财计划。版权申明：本站所提供的资讯，如您需要更详细的资料，请与本站客服联系。
我觉得三十岁的朋友如果做好了这六个方面，会觉得生活很有安全感，而且会比同等收入的同龄人过得好。
在这里我不想具体谈自己的家庭收入和通过理财赚得的收入，论坛里有的人挣得多、有的挣的少，其实没有必要比较，只要在自己的能力范围内理好自己的财，我们每个人都能把生活打理的很好。
而且我觉得自己工作很忙，有些理财方式并不适合我，总结一下6点体会，适合工作忙的懒人理财。
一、房子：如果是自住，买房是非常必要的，而且兼备一点点的保值功能。
自住的房子在任何时候都可以考虑买，但是买房子绝对是一个长期且非常艰巨的工作。
我个人觉得年轻人自住的第一套房子应该首先考虑离工作单位近、或者有很方便的轨道交通的二手房，除去工作时间，每天可支配的下班后的个人时间也就四、五个小时，如果把大量的时间花在路上，幸福指数会大打折扣。
我个人的实践体会是，任何时候，只要肯找，不停的找，永远有可能淘到便宜房子。
如果买轨道交通的房子应该有提前量，在轨道没有开通前两三年就要下手；另外贷款比例要合适，占总房款的50%就差不多了，贷款要以不影响生活质量为前提，还款额最好占家庭月收入的25%一下，而且如果你的钱没有充裕到没有地方放的情况下，千万不要提前还款，随着收入的增长每月还款额会显得越来越少，结余下来的钱好好打理会有更好的效果。
如果钱多到想投资房子，我以前看过一些相关的理财书，有些结合北京的实践不太实用，我给自己设定的买投资房产的原则是：
1、坚决买客厅有窗户的一居室(可以隔成两间，出租回报率一居室最高)；
2、坚决买二手房(不用装修就可以出租)；
3、坚决买二环以内或者地理位置好的三环以内的房子，只要地理位置好，多旧都能租出去；
4、我必须攒够50%以上的首付；
5、贷款利息总额不超过3-4年的房租；
6、以目前的租金计算，30年的租金能够全部房款(如果20年的租金就够全部房款，真的值得毫不犹豫的去买)。
所以考察了一下，我觉得市区里地理位置好的，且比较老的房子还真有能达到这个标准的，大家也可以找找看。
房子就说这些吧，有点让大家失望了吧，我说了，这些经验只适合收入一般的年轻人。
二、基金：我因为懒，且工作忙，不适合炒股，所以只买基金。
说实话，我的基金收入特别好，有点小小的骄傲一下吧。
我买基金的方式非常简单，有一份定投，每月钱很少，我想试试长期投资是不是忽悠人的。
家庭存款只有30%用来买基金，所以基金的涨跌对我的心态影响不大。
我只买激进型的股票基金，多数是指数基金。
永远不满仓是保证基金能挣钱的重要前提。
我是上一轮牛市前在2800点买的第一支基金，然后在4000点以上就坚决不买了，在5000点的时候(基金收益60%的时候坚决赎回)，止赢点我觉得有必要，但是我这个人不喜欢止损，如果基金赔了，我坚决不赎回，但是我会跌得比较狠的时候补仓，慢慢的补，也千万不要着急，即便是涨上去了，没补成我也不伤心，我也挣到钱了呀。
如果跌就继续补，不停的稀释成本，这个方法还是很好用的。
三、保险：这个要花些功夫货比三家，尤其要仔细计算其中有很多小细节。
因为我们夫妻都有单位上的社会保险，作为年轻人首先要配大病方面的商业险。
这里面的门道太多了，真是不知从何说起。
比如都是重大疾病保10万，有的每年交3600多，交20年，累计交了7、2万，如果满期生存返回10万保额(相当于给了点利息)。
还有的看第一眼觉得很便宜，国内有个保险也是重大疾病保10万每年只有2200多，交20年，可是我仔细一看满期生存是返还本金(也就是4、4万)；所以你很难说这两个保险哪个更便宜；另外这个保险员忽悠我，说他的保险合适，到55岁就算满期了(前面那个是65岁满期)，可是我算了一下，满期只返还本金是很不合算的，因为55岁以后才是重大疾病的高发期。
