吴小姐：我现在的住房是于2007年9月交房（132平方米），2008年8月入住。现在，我发现了部分楼板和墙体裂缝。我与开发商协商之后，开发商说已经过了维修期限，只愿意赔偿维修费用和补偿费用合计5000元。这样对我公平吗？

　　解答：房屋维修期限是交房后的一年。现在已经过了维修期间，如果开发商同意维修并于补偿，可以接受。如果认为质量问题严重，可以委托有关部门鉴定，也可以向法院起诉。在此，也各广大购房者提醒，接房时，切记要好好验房，找出各种问题，要求开发商及时整改，最好请专业验房师。