违反限购令买豪宅不成拒付中介费 被判买家须照付

　　自有三套，仍去买房

　　近千万临江豪宅因限购令无法交易，是否应付中介费？近日，广州市中院对该纠纷终审判决，买家、中介各打二十大板，买家支付近4成的中介服务费。

　　2011年3月16日，市民梁惠在广州市德启房产代理公司介绍下，与卖方签订《房屋买卖合同》订明购买滨江东路一临江住宅，成交价850万元，合同注明买卖双方已建立房屋买卖关系，梁惠愿向德启公司支付8万元中介服务费等。其后，梁惠因有3套房产，违反已公布的限购令，合同无法履行，遂拒付中介服务费，德启公司认为已提供服务，诉至法院。

　　海珠区法院一审认为，梁惠对自己房屋权属情况最清楚，而限购令是公开发布的政府文件，其称中介未告知而恶意促成合同的抗辩不成立，遂判定梁惠支付中介费8万元。梁惠不服，上诉。

　　广州市中院经审理认为，并无充分证据证明德启公司已按要求告知国家的限购政策，并要求购房者在购房合同中具结已知悉并执行限购政策，也没有对其购房资格情况进行必要的调查核实，德启公司提供的中介服务存在重大瑕疵。梁惠属于限购对象，仍继续在本市买房，也存在过错。

　　广州市中院认为，要求购房者全额支付中介服务费不符合公平合理原则，酌情减少中介服务费，最终判定为3万元。

　　记者 黄琼 实习生 石林香 通讯员 周征远