房产名词：净高 净高是什么意思？

住宅的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可以用公式来表示：

净高=层高-楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫“净高”。

房间面积相同时，净高较高的房间容积就大些，室内空气储量也多些，并可升高窗户的上缘，有利于采光、通风和改善室内小气候。室高较低的房间，冬季有利于保暖，也可以使降低住宅造价的资金换取更多居住面积和居住户数。但净高过低时，给人的引力感强，会使人产生压抑感。净高过高则引力感弱，使人感到不亲切。居室净高一般在炎热地区应高些，在寒冷地区可以低些，在炎热季节可以改进围护结构的热工性能和利用穿堂风来改善室内的小气候。我国《GB50096-1999》规定居室净高为2.4～2.8米。由于我国青少年的身高有不断增加的趋势，故居室净高不宜过低。

商品住宅的开间、进深和层高（即住宅的宽度、长度和高度），这三大指标是确定住宅价格的重要因素。如果住宅的尺寸越大（即开间、进深、层高越 大），建筑工艺相应就越复杂，建造的难度就越大，同时所消耗的建材也会越多，导致建造的成本也就越高。当然人们居住的空间会有所增大，但要付出的房价就会 更高。因此，购房者在购买商品住宅时，应当根据自己的实际需要和经济支付的能力来考虑，住宅的面积适宜即可。