小产权房的积极因素

　　一是小产权房一般都是房主自己的老宅基地或处于城市边缘的土地，这种地方有浓厚的生活气息。

　　二是小产权房完全没有大社区的人为喧嚣，大社区买的房基本上就是另一个社会，上班一个社会，下班还是一个社会。而小产权房有它独特的安逸、静谧，舒适自在，有别墅般的独立安静。

　　三是小产权房费用少，省钱。而且小产权房不用交物业税。

　　四是小产权房相对人员少，大家和睦相处，人际关系单纯，每逢年节相互来往，人情味比较浓厚。

　　五是小产权房小产权房没有使用年限限制，可以祖祖辈辈传下去。不像那些开发商弄的商品房，有70年的地租。

　　六是小产权房才是真正意义上的合法的私有房产。特别是建在郊区的农村小产权，因为土地法规定，农村的土地归村民集体所有，通过集体决议建设住房是合法的小产权房的所有者一旦拥有房权证，不但有使用权，而且有严格意义上的完整产权。

　　七是小产权房办理房权证以后，完全私有，国家无权侵占私有财产。

　　八是小产权房一旦遭遇拆迁，可以享受房屋拆迁补偿金和土地出售补偿金。

　　九是小产权房的开发，有利于抑制房地产垄断，缓解底层老百姓购房压力。

　　十是小产权房的开发，可以填补城市中贫民区、城中村的开发盲区，小范围的为城市发展市容市貌做贡献了。