从现实情况来看，房地产领域，从根本上来说，是否存在类似力拓案现象或相关问题？这个问题也许谁也难以一味否定。从一些外资的言行来看，尽管其表现形式与力拓案有不同，但本质上具有类似性……

外资一直在唱多中国房地产

从统计局发布的数据来看，今年1-5月，房地产销售金额已超过2007年的同期水平,创下历史最高值。

《东方早报》报道文章指出：由于业绩惊人,地产股表现同样一片大好。3月份以来,港股一路上扬30%的红火表现引人注目,作为大盘的中流砥柱,地产股更是有上佳表现。几乎所有在港上市的中资地产企业的股价都攀升到原价的两到三倍。此时,外资投行开始大肆看多中国地产股。事实上，尽管中国房地产并没有真正走出调整周期，但一些外资们一直在舆论上唱多中国房地产，有的甚至不排除是说谎的可能。

到了最近，越来越多负责任的学者、市场专家，开始关注、担忧房地产泡沫问题，提醒政府、市场注意房地产泡沫问题。在这种形势下,一些外资投行们，一方面依然在舆论上高调唱多、宣称形势一片大好，另一方面则已经将国内房地产资产悄然变现。其中典型代表，或当属趁经济危机将雷曼兄弟亚太区资产收入囊中的野村证券，以及摩根士丹利、瑞银、摩根大通等。

在7月6日以前,野村证券和摩根士丹利、瑞银、摩根大通等外资投行，都是中国房地产市场的积极鼓吹者、舆论唱多者。就在6月5日，野村证券还发布报告称,内地房产市场会继续强劲,预期2010年成交升至7.4亿平方米的纪录高位,今明两年房价有10%及15%升幅,并预期大部分内房股上升空间有30%—50%。6月19日,瑞信发布报告指出,推荐买入受惠物业成交量的内房股。6月24日,摩根大通表示,基于经济增长相对稳定,加上预期内地房价未来6-12个月进一步上升,内地开发商的毛利率有望提高,同时提升资产净值(NAV),中期展望仍然正面。

奇怪的是外资在舆论唱多的同时却在做空

事实上，自2007年9月27日后，房地产市场突然异变，外资及不少国内投资者，手头有大量投资被套，苦于市场不紧气而难以推高价格，不能按照预期利益目标及时出货，使被套的投资解套，或尽可能放大其投资利益。而正在这些投资者发愁之际，中国各级政府一股脑地开始政策救市，给他们提供了难得的造市解套的机会。

为了自身利益，外资们及时抓住了政策救市这根救命稻草。在舆论上，外资们或以机构的名义发布报告，或以专家的名义通过新闻媒体发布观点，利用房地产销售数据，尽其所能地拼命唱多。外资们的真实目的，或就是为了通过舆论制造房地产繁荣气氛，以推高房地产预期，改变市场心态，从而能找到买家接盘而顺利地解套。事实上，一些外资们，在舆论唱多的同时，实际上却在想方设法做空抛货，干的是与其报告或观点相反的事情，让一些人深感奇怪。从一些外资的言行来看，尽管其表现形式与力拓案有不同，但本质上具有类似性……