当前位置:永兴房产网 > 永兴房产 > 楼盘导购 > 正文
君悦龙山 | 住宅地段凭什么值钱?
永兴房产网 www.880735.com 更新:2019-07-25  来源:永兴君悦龙山

著名地产大亨李嘉诚先生一直强调,决定地产价值的三要素:“第一是地段、第二是地段、第三还是地段”,这很好的诠释了房地产的核心价值,也是一直在房地产界的金科玉律。

这么多年过去了,房价并没有像所有人期望的那样大跌,虽然房子在折旧但是房价却每天在涨,就是因为涨的是地价部分。

那么这里就有一个问题:地段凭什么值钱?

很多人脑子里冒出的第一句话是:因为稀缺。房地产最终的魅力是在于地段的不可复制,这样的解释更多的是从房地产的投资属性或者说保值增值属性来说的。更深层次的是地段决定了房子所能附加的资源的多少和优劣,房地产真正值钱的是附加在房子上的各类资源,综合在一起,这就是地段的重要性。

众所周知,区位代表着一个项目的现在和未来。好的区位不仅关系到住户的生活质量,更意味着项目未来的升值潜力。因而,当前,开发商也愈发开始重视项目的选址。而项目的中心地段,也无疑将为项目加分增值不少。

一、居住地点与生活之间的时间关系

某公司曾经做过一个调研报告,说90%以上的客户买房时候会考虑居住地与生活配套之间的距离。8个小时上班是每天的必须分配,8个小时睡眠是生理需求要求,剩下8个小时决定自己的生活质量。而生活配套是否齐全与交通便利程度直接影响你剩下的8个小时。罗振宇在《罗辑思维》里说过这样一个命题:是选择市中心小一点的房子还是郊区大一点的房子?老罗给出的答案是市中心小一点的房子。因为人对于空间的适应能力远大于对时间的适应能力。

二、地段的规划

一栋建筑存在的时间是几十年甚至上百年,罗马不是一天建成的,地段价值也不一定一年就可以完全呈现的,所以可兑现的规划也是地段值钱的重要原因。

根据《湖南省城市综合交通体系“十三五”发展规划》,明确提出十三五期间(最晚2020年),以郴州西站为枢纽中心开工建设1条轨道交通。规划线路共3条,分别为郴资永线、郴桂线、郴宜线,线路总长197公里,设站55座,均采用中低速磁浮系统。其中近期实施郴资永线、中期实施郴桂线、远期实施郴宜线。据官方公布,郴资永线首末站分别是永兴便江和高铁西站,规划总长度约78.3公里,总投资165亿元。

君悦龙山项目位于永兴大道与橙香路交汇处(金都车站对面), 永兴地标,新城区独一无二中心地段,占据城区稀缺商业资源和城市公共资源,永兴“三纵三横、两带四心”规划中核心位置,雄踞龙脉,发展潜力无可限量。占据永兴大道与橙香路交汇处黄金位置,与汽车南站、公交车总站一路之隔,规划中永兴轻轨站近在咫尺,对接郴州高铁西站,通达全国。

君悦龙山项目周边学校林立,有五星学校(永兴第一贵族学校,幼儿园到初中全教育学校)、水南小学、永兴二中、永兴新一中等众多学校环绕,尊享小学初中高中一站式优质教育资源,助力孩子学业有成。项目并且配置生活全配套商业资源,荣裕酒店,生活家居广场、小区自带6000平米主题商业,精品生活品超市、高档服装、健身房、大型餐厅、儿童教育、美容会所,娱乐休闲、一应俱全,出则繁华,入则宁静。

【 君悦龙山 】——敬永兴一直在奋斗的成功者
建面约120㎡-145㎡高品质阔景豪宅
7.5米景观大阳台,赠送两间房
空中无边际泳池,半山叠水瀑布
火爆诚意登记中,  恭迎品鉴

楼盘地址:永兴大道与橙香路交汇处(金都车站对面)
尊享电话:0735-5529999

相关文章

永兴房产网|网站域名:www.880735.com|永兴房地产新闻门户网

永兴楼盘二手房信息平台,按Ctrl+D快速收藏本站,请记住网址并发给永兴老乡分享哦!

永兴房产网 - 关注并了解永兴房地产发展