作者：欧阳华　实习记者曹逸飞

新国八条的出台给各地政府下了紧箍咒。近日，全国各大中城市纷纷出台“限购”细则。有报道称，长沙也正在抓紧时间制定“限购”细则，不日将出台。对于郴州来讲，“限购”带来的是什么？会对楼市产生什么样的作用？郴州又是否需要限购呢？近日，新报记者在街头、全市各大楼盘售楼部和二手房门市部做了一个随机的问卷调查，多数市民认为郴州楼市需要限购。

购房者支持“限购”，希望限购可以遏制房价上涨

调查问卷有四个简单的问题，分别是：你知道最新的楼市限购政策吗？你觉得限购会对房价产生作用吗？你认为郴州需要限购吗？从投资的角度来说，你会选择买房吗？在接受调查的市民中，78%的人表示知道“限购”这回事，9%的人说不知道，还有13%的市民不关注，另外64%的人认为郴州需要“限购”。市民龙小姐觉得，如果郴州不限购，周边一、二线城市的购房客就会流入郴州，这样很可能导致郴州房价的恶性上涨。

“‘限购’可以调节住房需求”，“‘限购’可以让很多人心里踏实”，“希望‘限购’能让房价不再上涨，这样我们的压力也小些”……这些都是受访者的真实想法。

“限购”有用，但作用不大

调查中，在“你觉得限购会对房价产生作用吗？”这一问题上，50%的市民选择“有用”。

邝女士是公司普通职员，每月的工资都相对稳定。她觉得相对于工资收入来说，房价还是偏高，“限购或许可以抑制房价的过快上涨。”产品业务员小王认为，最近几年郴州的物价一直都在不停地上涨，从这个趋势来说，他觉得“限购”应该对房价上涨没有限制作用。购房者小龙也说，目前高房价城市确实起到作用，但是像郴州这种房地产业刚刚起步的城市作用不大。

现阶段，北京、上海等十余个城市出台了“限购”细则，户籍成为已公布“限购”城市的重要调控手段。北京的限购令以“最严厉”领跑全国，而大部分城市则只需提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明……某房地产网站编辑陈灵艳认为，对郴州而言，影响较大的还是国八条以及银行的放款，新“国八条”也给我市带来了观望效应。她说，现在的开发商一般采用涨价来刺激销售，而不会选择降价促销，同时，用政策观望期来消化涨价的幅度。“观望期过后，郴州楼市又将迎来新的上涨行情。”

“投资房产相对稳定，起码比存款好”

在调查问卷的最后一问中，“如果不考虑其他因素，仅从投资的角度考虑，你会买房吗？”受访者中19%的人选择不投资，他们认为收益不大，从事教师职业的邓老师就认为，买房投资收益虽然稳定，但不会很大，“我还是会考虑其他投资方式”。选择会投资房产的市民占绝大多数，在他们看来，投资房产，相对来说稳定，风险小。“现在通货膨胀，有钱肯定买房，存银行划不来。”市民小王说。还有市民认为现在银行存款利息远远跟不上物价上涨的速度，“钱放在银行，还不如投资房产，起码这一两年，房价肯定会有上涨的空间，而这中间的差价远远高于存款利息。”市民小龙认为。