郴州市房产管理局直属单位及职能
（一）郴州市房地产交易市场管理处
根据建设部关于推行房地产交易管理与房屋产权登记一体化的指导意见，在湖南省建设厅和中共郴州市委、郴州市人民政府的关心指导下，经市编委批准，郴州市房产产权市场管理处于2001年11月挂牌成立，2003年7月更名为郴州市房产交易与权属登记管理处。
该处集管理、信息、服务于一体。内设办公室和7个业务科室，全处现有干部职工72人，其中大专以上文化的有45人，占65%，取得各类职称的有30人，占43%，是支素质较高的房产管理队伍。
该处认真实践江泽民总书记“三个代表”重要思想，争创队伍一流、管理一流、服务一流、效益一流、环境一流、形象一流。实行封闭式管理，流水线作业，一体化办公，一站式收费，一个窗口收件，一个窗口发证的一条龙服务模式。率先在全省全市推出星期六、星期日照常办理房产交易和房产证受理登记手续的便民利民措施。建立公布了一整套房产交易管理和产权登记发证的政府公开制度，公布了经物价部门审定的收费项目及标准，体现了政府机构的公正、公平、公开、高效、便民的原则。
该处办公场地设在文化路文秀楼的二楼和三楼，建筑面积共2600多平方米。市房产管理局投资400余万元，对此房装饰一新，并购置了计算机43台和大批办公设备。基本实现了办公自动化，建立了综合布线系统，消防安全报警系统，消防自动喷淋系统，中央空调系统。
同时，郴州市房产交易与权属登记管理处又是郴州市城区的房地产有形市场。该处邀请了公正机关、律师事务所、房地产估价机构、房地产咨询经纪机构进场办公，完善了市场配套服务体系；邀请了信誉好、经济实力强的部分房地产开发企业驻场推介和销售商品房，方便了市民购房。通过多方协作，营造了一个功能齐全、设施先进、服务配套的房地产有形市场，促进了郴州市房地产市场经济的健康快速发展。
联系电话：0735-2263371
传真：0735-2249918
（二）郴州市白蚁防治研究所（加挂郴州市白蚁防治管理处牌子），正科级事业单位。
主要职责：
负责郴州市城市规划区白蚁预防、灭治工作；
负责白蚁防治研究，开展白蚁防治咨询服务；
指导各县（市）白蚁防治工作。
办公地址：七里大道56号郴州市房产管理局十一楼
办公电话：0735-2625690
（三）郴州市房产发展总公司，正科级事业单位。
主要职责：
承担政府指令性城市建设、旧城改造任务；
负责郴州市城市规划区经济适用住房和廉租住房建设；
开展商品房的建设、经营活动。负责局机关分流人员的安置；
开展多种经营；发展第三产业。
办公地址：七里大道56号郴州市房产管理局十三楼
办公电话：0735-2625730
（四）市房产交易与权属登记管理处，副处级事业单位。
主要职责：
认真贯彻执行国家、省、市有关房屋产权登记管理、房产交易管理、档案管理、房屋测绘管理等方面的法律法规和政策；
负责市城市规划区（含经济技术开发区）以及北湖、苏仙两区的乡镇（以下简称管辖范围）的房屋产权登记发证工作；
负责管辖范围内的房产转让管理、房屋租赁管理、房产抵押管理、房屋典当管理等房产交易管理工作；
负责管辖范围内的商品房销售管理、商品房预售管理和房地产广告管理；
负责管辖范围房产二、三级市场（包含已购公有住房和经济适用住房的上市）管理；
负责管辖范围房产档案的收集、整理、保管、利用工作；负责管辖范围房屋产权面积的测算、房产调查和房屋变更测量；
负责房产测绘资料的收集建档，有偿向社会提供测绘成果及测绘服务；调处各类房产产权交易纠纷、查处房产产权产籍和房产交易过程中的违法违规行为。
办公地址：七里大道56号郴州市房产管理局三、四楼
办公电话：0735-2625622
郴州市房产交易与权属登记管理处机构设置
㈠行政财务科
负责全处政务协调、文电处理、督查督办、新闻宣传教育、接待来访、重要文稿起草及印发、呈报工作；负责文书档案整理、保管、信访答复工作；负责会议的安排、组织、记录工作；负责办公用品购置发放、水电管理、报刊订阅、职工考勤等后勤事务；负责党团组织的思想作风建设，负责干部人事工作；负责社会综治、爱卫、计生等日常工作；负责处领导交办的其他工作。负责编制财务收支计划，执行局的财务收支规定；指导有关科室认真执行财务政策开列收费通知单，做好收费工作；负责财务工作和全处的业务工作统计及上报；负责全处职工的劳保福利管理。
㈡产权登记科
负责各类公、私房屋产权的转让审批和总登记、初始登记、转移登记、变更登记、注销登记发证和换证的审查审批工作；配合处理各类房屋产权纠纷案件；配合市财政局、市地税局做好契税、营业税等税收征缴工作。负责办理单位向职工出售公有住房的房改手续；负责办理单位已售公房和经济适用住房上市的买卖、继承、赠与等手续。
㈢综合管理科
负责房产价格评估、纪经、咨询等中介服务机构的资质审查和管理工作及从业人员的资格管理工作；负责商品房预售审批颁发商品房预售许可证，并办理商品房预售登记备案手续；负责商品房销售管理，指导督促房地产开发经营活动，搞好房产有形市场的经营管理；查处开发企业无证预售商品房及发布虚假广告的非法行为。
㈣房屋租赁管理科
负责“四区”各类公、私房屋的房屋租赁登记，颁发《房屋租赁证》；调处房屋租赁纠纷；查明违法违规出租、承租房屋行为，配合局法制科对当事人给予行政处罚。
㈤房屋抵押管理科
负责“四区”各类公、私房屋的抵押登记工作，办理房产抵押、典当的手续，配合法院处置抵押房产。
㈥发证管理科
负责审核房屋权属登记，负责缮填《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》；负责发出房屋权属证书；负责将房产档案移送房产档案馆；负责全处计算机的维修保养；负责指导各科室的办公自动化；负责计算机软件的配置和维护；负责本处的业务信息报送上网工作。
㈦房产档案管理科，对外加挂市房产档案馆牌子。
负责房产档案的接收、整理、保管；负责向社会提供利用档案。
㈧房屋测绘科
负责房屋产权发证面积的测算，组织郴州市城市规划区房产调查和房产基础测绘，建立房产测绘档案，有偿向社会提供测绘成果和测绘服务。
（五）郴州市房屋拆迁管理处（加挂“郴州市房屋安全鉴定办公室”、“郴州市原有房屋装饰装修管理办公室”牌子），正科级事业单位。
主要职责：
按照主管部门赋予的行政职能，负责全市城镇房屋拆迁管理和城镇房屋安全管理；
负责郴州市城区规划区房屋拆迁项目审查，核发拆迁许可证；
负责拆迁单位资质审查，核发资质等级证书；
指导监督拆迁中的安置与补偿工作；
定期制定和公布各类别房屋重置价格；
负责城镇国有土地的房屋拆迁货币安置的监督管理工作；
协调和裁决拆迁纠纷；
负责对违规拆迁进行查处；
负责房屋安全鉴定和城镇危险房屋普查、统计、编制危旧房屋改造计划；
负责原有房屋装修企业资质和个人从业资格审查；
负责原有房屋装饰装修涉及主体结构和明显加大荷载项目的审批验收；
负责对原有房屋装饰装修的监督检查；受理、调处原有房屋装饰装修纠纷。
办公地址：七里大道56号郴州市房产管理局十二楼
办公电话：0735-2625712
（六）市住房置业担保中心，正科级事业单位。主要职责：为城镇居民申请个人住房贷款向金融机构提供担保；负责局自管房产管理；开展房产其它经营业务。
办公地址：郴州七里大道56号郴州市房产管理局十二楼
办公电话：0735-2625725
（七）市房产信息中心，正科级事业单位。
主要职责：
房产系统信息化建设规划、网络建设和技术服务；
负责房产信息采集、信息交易、信息分析、信息发布及信息数据库的建设、维护和管理，协助有关部门建立房产市场预警预报体系；
负责全市房地产企业及执（从）业人员信用档案体系建设。
办公地址：七里大道56号郴州市房产管理局九楼
办公电话：0735-2625661
（八）市物业维修基金管理中心，正科级事业单位。
主要职责：全市物业维修基金的管理和使用。
办公地址：七里大道56号郴州市房产管理局十楼
办公电话：0735-2625675
（九）市房产局园区房屋产权交易管理所，正科级事业单位。
主要负责：开发园区房产转让管理、房产拆迁管理和房产产权登记业务的受理与审查。
办公地址：郴州市开发区管委会办公大楼213室
办公电话：0735-2199386
（十）市恒源传媒发展有限公司
办公地址：市文化路21号文秀楼三楼
办公电话：0735-2249062
（十一）市鑫居物业管理有限公司
办公地址：市中山西街房产局办公楼六楼
办公电话：0735-2259955
（十二）市兴旺拆迁服务中心
办公地址：七里大道56号郴州市房产管理局十三楼
办公电话：0735-2625720
