1、房地产开发建设前景良好。

　　市城区房地产开发企业购置土地的积极性增强，尤其是福城新区土地出让速度会加快。预计新开发土地面积115万平方米，房地产投资完成27亿元，施工面积240万平方米左右，竣工面积130万平方米。

　　2、商品房销售稳定，房价下降可能性不大。

　　随着货币政策趋紧，各地相继收紧二套房贷款政策，投资和投机性需求将受到一定程度的抑制。2010年受2009年房地产销售惯性影响和预期通胀、购房者心理的影响，房屋销售不会出现大的变化。从总体上看，受宏观经济景气上升、居民收入增加、流动性总体宽松和消费结构升级等因素的支撑，明年房价大幅下跌的可能性不大，房价仍然会有上涨空间。二手房销售量将出现萎缩，但二手房价难以下降。

　　3、供给结构进一步完善，保障性住房建设力度进一步加大。

　　尽管近年来国家和我市加大了保障性住房建设步伐，但从保障性住房占住房总供给的比重以及中低收入家庭的住房需求来看，我市城区保障性住房供应依然不足，建设步伐依然缓慢。未来几年，我市会根据财力情况，进一步加大市城区保障性住房建设力度。但难以起到增加市场有效供给，达到平抑房价的作用。