■2010年郴州市房地产开发招商引资项目推介会将于9月16日在郴州雄森国际假日酒店举行。

■届时将推介市本级房地产开发项目114个，项目涵盖了商品住宅、商业服务、星级酒店、旅游度假等类型。

■房地产开发项目审批时限控制在30个工作日内。

■凡民营机构、外资、自然人等社会资本出资参与我市新增建设用地、征地前期土地整理和旧城改造的，按照有关规定予以优惠。

■严格规范房地产开发收费项目，降低收费标准。

本网8月18日讯（记者 陈宏 实习生 何嫘）8月18日下午，2010年郴州市房地产开发招商引资项目推介会新闻发布会在市房产局召开，市政府党组成员、副厅级干部张成城出席了此次会议并讲话。记者从会上获悉，推介会将于9月16日在郴州雄森国际假日酒店举行。

据了解，今年上半年，我市房地产市场受益于“两城”建设和项目建设的拉动，市本级完成房地产开发投资13.89亿元，同比增长24.46%，房地产市场基本稳定，房屋销售良好，房屋价格理性上涨。

那么此次推介会将对哪些项目进行推介？推介的房地产开发项目可享受怎样的政府优惠政策？这些项目将对我市房地产市场产生怎样的影响？新闻发布会为读者一一作了解答。

项目主要集中在西城区下湄桥等六个片区和东城区的白水片区

本次房地产开发招商引资中心城区项目113个，加上小埠莲湖生态园项目共114个。项目涵盖了商品住宅、商业服务、星级酒店、旅游度假等类型。开发总用地面积1044.69公顷（合15670.35亩），其中已具备挂牌条件或年内可形成挂牌条件的第一类项目共27个，开发用地面积264.71公顷（合3970.65亩）；近期可形成挂牌条件的第二类项目共49个，开发用地面积465.2公顷（合6978亩）；计划推出的第三类项目共38个，开发用地面积314.78公顷（合4721.7亩）。

此次房地产开发招商引资中心城区项目分布主要集中在城市基础设施比较完善的西城区的下湄桥片区、旧城片区、骆仙铺片区、武广片区、梨树山片区、湘南风情片区和东城区的白水片区。

今年推介的房地产项目可享受多项政府优惠政策

按照“流程顺畅、审批高效、服务优质、串并结合”的原则，对房地产开发项目涉及的行政许可、非行政许可审批项目实行流程再造，切实优化房地产开发项目审批流程，确保将房地产开发项目审批时限控制在30个工作日内。

凡民营机构、外资、自然人等社会资本出资参与我市新增建设用地、征地前期土地整理和旧城区改造的，按规定予以优惠，即：对土地出让后未取得土地使用权的出资人，退付垫资成本，按银行同期贷款基准利率支付出资人垫付资金的利息，并按出资金额的8%每年支付利润。出资利息按银行同期贷款基准利率乘以出资金额以实际占用时间计算；对土地出让后摘牌的出资人，市财政部门和市国土资源部门可允许其在一年内分两期上缴土地出让收入，并优先拨付征地成本，但不计出资利息和利润；项目在2年内完成投入的，其资金利息和利润按实际投入时间计算，超过2年的按2年计算。

严格规范房地产开发收费项目，降低收费标准，对白蚁预防费等6项行政事业性收费和政府性基（资）金在现收费标准基础上按80%进行收取；对用地规划测图费等14项由政府实行指导定价的服务性收费在现收费标准基础上按50%进行收取；对防空地下室异地建设费、新墙体材料专项资金，按新标准收取；对空气检测费、项目可研费用不再收取；对城市绿化补偿费等5项行政事业型收费和服务性收费暂停征收，由市财政按照成本补偿的原则拨付给相关部门和单位。