“从5月1日起，郴州市商品房销售开始实行一套一标价，商品房经营者不得在标价之外加价销售或收取未予标明的费用。”这是记者从4月29日召开的全市商品房明码标价工作会议上获得的信息。

　　国家发改委规定，从5月1日起，商品房销售必须实行明码标价。要求对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。商品房明码标价实行一套一标。按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价。此次发改委还把明码标价的范围扩展至经营二手房业务的中介机构。同时，商品房经营者应标明楼盘情况，主要包括开发企业名称、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、楼盘名称、坐落位置、容积率、绿化率、车位配比率；楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况；当期销售的房源情况以及每套商品房的销售状态、房号、楼层、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积；优惠折扣及享受优惠折扣的条件。商品房销售应当公示内容含商品房交易及产权转移等代收代办的收费项目、收费标准，代收代办收费应当标明由消费者自愿选择；商品房销售时选聘了物业管理企业的，商品房经营者应当同时公示前期物业服务内容、服务标准及收费依据、收费标准。在标价之外，商品房经营者不得再加收任何其他费用。

　　郴州市物价部门相关负责人说，实施商品房明码标价规定的主要目的，是规范商品房销售价格行为，着力解决商品房销售中存在的标价混乱、信息不透明、价格欺诈等问题。商品房销售明码标价实行一套一标后，开发商可以在标价的基础上打折、降价，但不能提价，如果要提价必须重新申报。他提醒广大市民，商品房经营者如果不按规定明码标价和公示收费，或者有利用标价形式和价格手段进行价格欺诈的行为，市民可拨打12358举报。

作者：刘小飞