钟伟从不同角度谈中国房地产市场的根源与趋势。他认为，房地产不曾“绑架”中国经济。房价的高增长最根本的原因是供不应求，想买房的人太多。

2009年房价上涨过快，也正是这一年，全国商品房销售大概8亿平方米，平均套型面积大概100平方米/套，大约是800万套，我估计现房大概占 1/3，大约是260万套，与此同时城市新增的大约1500万人，假定这1500万人全都是三口之家，他们在城市需要新的500万套住房 ，而现房只有260万套(期房到现在还住不了)。远不能满足城市新增人口的住房需要。

至于如何看待《蜗居》热映并引发广泛争议的话题，钟伟认为《蜗居》是一个扭曲现实的电视剧，这反映出作者对社会的愚昧无知。首先，《蜗居》错在给群众传达了极为错误的观念——当官的有着无限的权力。其次，《蜗居》试图反映民众生活的可怜，这是胡说八道。现阶段，包括城市大多数的原住民、中高收入阶层，都是有房的。在城市化进程中，住房困难的主要是城市的新增人口，也就是从农村进入城市以及在城市留下来的大学生，他们的住房才是困难的。

在《蜗居》当中，恰恰表现的是年轻的大学生，他们想在大城市的核心地带居住。一个大学毕业生，如果不工作10年8年，靠什么去拥有自己的房子？任何一个大学生，在刚毕业阶段，若不依靠外界条件，根本不可能得到城市核心地段的商品房。

从总量上讲，中国的商品房是供不应求的，涨价也不是特别离谱，值得关注的是结构问题，也就是中低收入阶层，收入并没有涨得那么快，又希望拥有自己的房子 ，这是矛盾激化的主要原因。

知名财经评论人叶檀：

如果房价急剧上涨宏观经济要出问题了

叶檀近日点评2010年中国经济走势，表示今年尽管经济数据乐观，但宏观经济形势将恶化。叶檀认为，房地产价格已经成为宏观经济风向标：如果房地产价格急剧上涨，宏观经济肯定出了大问题。

“房地产泡沫造成的通胀是随时可以通过房价的下跌调整的，它是调整货币一个非常非常有效的手段，是金融领域一个非常重要的指标。”叶檀表示，如果房价急剧上涨，甚至如2009年一样一年时间内翻一番，就意味着宏观经济肯定出了大问题。相反，如果中国房地产市场比较平稳，宏观经济应是一个比较不错的走势。“所以，从房地产这个风向标能够完全看得到中国的宏观经济走势怎么样。”

尽管宏观经济数据很好，但她身边不少企业家朋友却由于包括原材料价格在内的各种成本价格上涨过快而无法盈利，干脆计划将企业关闭而抽出现金去投资金融市场，宏观经济形势正在恶化。

此外，由于此前一直波澜不惊的广州房价去年却涨得很厉害，因此叶檀也谈到广州房价问题。叶檀认为，广州房价上涨有原因。第一是亚运。“上海世博会意味着有半年时间房地产不能动工。广州今年亚运会也导致两三个月不能动工。”第二是商品房供应量。叶檀表示由于2009年12月31日的时候，广州整个市场商品房余额是2.5万套，比2008年降低了一半。因此很多中介机构说2010年广州的房子一定会上涨。第三就是货币政策。

如果政府控制货币投放量让投机房地产成为没有必要，马上会出现二手房市场上成批的退房潮，成批在二手房市场交易的现象，也就是说二手房市场房屋会弥补整个一手房市场供应量的不足。

网友点评

◇地方政府热衷于房地产，众所周知的一个原因就是能够带来政绩的“奔跑”。不过，我们应看到，作为支柱地位的房地产，已经失却民生艰辛，失却穷人经济学，即便是保住支柱地位，但对老百姓来说，却是越来越远。

◇目前中国内地民众的购买能力已经被房地产严重透支，房价不降，再谈扩大内需能起多大作用？即使实行什么消费贷款，又有多少人会贷？

◇房价没有绑架中国经济，但是绑架了中国普通老百姓。