综合各方面的数据来看，即使在目前的房价高位，购房者依然如潮；即使二手房一天提几次价，大多数情况下发现还是有人接手。一些城市仍然呈现火爆的量价齐升形态，而现在二、三线城市的楼市最近还是很红火，一线城市的倒逼效应让不少人回流到二、三线城市购房。

    而目前一些品牌车的市场销售增长情况也呈现了相当迅猛的状态，在几十个大中城市跑一圈，从宾利、宝马、奔驰，到奥迪、沃尔沃、别克，以及中华、吉利、奇瑞等各个品牌的车，都不在少数，而且从新车上路的增长情况看，一线城市每天几乎都在一、二千辆。

    还是有大量的富人存在，这些富人不仅包括60后、70后一批成功人士和他们的后代，也即大家所熟悉和惯称的“富二代”、“富三代”，同时还包括几代人积累后成就的财富家庭，同时还有大量既得利益者的存在，比如一些公共资源的支配者，包括他们的下一代，这些构成了大中城市最庞大的购买力，而且也是最具破坏性的。

    当然更刚性的需求则集中在大量非既得利益者群体中，包括从农村、乡镇、小城市步入到大城市的知识分子，一般都比较愿意留在所就读大学所在城市，其数量将持续增长，产生的购房需求也是相当大的，这个是按年计算，但每年城市能提供的住宅还是比较有限的，加上大量的投资性购房，把整个需求托得很高。
 
    如果经济层面不发生一些问题，以及大量资金抽逃出楼市，估计大中城市房价回落的可能性非常小。当然随着购房者所拥有的购买力同房价之间的差距越来越大时，房价上涨的动力肯定也就会越来越小，上涨速度的控制还是很现实的。如果将二套房与多套房的首付比例再提高，二套房以上征收房产税，那么对购房需求的遏制也是比较现实的。

    有人认为，扩大住宅供应量，其实这不是一个很好的主意，这样建下去，估计也就出现我上篇文章的结局了，连地球都会不堪重负，估计到时候就不只是黄沙漫天，直接可能就是“黄沙掩盖”。只有把住房的投资属性消灭殆尽，把需求的虚火降下来，才是对各方面比较负责任的办法。