刚刚过去的“金九银十”是传统的楼市成交旺季，但今年来调控政策频频发力，加剧了市场的观望氛围。中新网房产频道的一项调查显示，近七成的网友选择了在“金九银十”期间，不管开发商降不降价都“不买房”。

8月份，任志强(博客)在博鳌房地产论坛上调侃，“我都从了，你们也从了吧”，劝开发商认清形势。他认为，目前房地产行业的下滑，不会拖累宏观经济，所以开发商切勿心存侥幸，下半年的调控不会放松，想借着销售回升的势头把房价提到很高是不现实的。

那么，在“金九银十”中普通的购房者对楼市的预期是什么样的呢？是买还是不买呢，从还是不从呢？ 中新网房产频道于9月14日推出了《决战金九银十：从还是不从？买还是不买？》调查，截止到11月9日共有4011位网友参与。其中，69.6%的网友选择了“不买。不管开发商从不从，我坚决不从！”，消费者观望氛围浓厚。

正如任志强的分析一样，下半年来调控政策频频发力，特别是“十一”黄金周前，国家有关部委下发通知，推出五条措施进一步推进房地产调控。随后，上海、深圳等14个城市出台了楼市“限购令”，显现政府调控楼市、杀跌高房价的决心。业内专家认为，“限购令”使房价下降预期增强，消费者在短期内必然选择观望。