深圳2010年计划新开工的5万套保障性住房，截至10月已开工3.8万套、开工面积90.06平方米；年初开始受理该市第二次保障性住房申请，共受理申请8148户、复审合格6385户，近期将接受住房保障部门的终审。
值得一提的是，为解决保障性住房的资金问题，11月19日，北京市首次在保障性住房领域与金融机构签署战略合作协议。根据协议，中国建设银行北京市分行将给予北京市保障性住房建设200亿元意向性授信额度。
此外，对开工率过低的地区，监察部、住房和城乡建设部将约谈地方分管负责人。年底，有关部门将对各地进行考核，对没有完成任务的通报批评，直至问责，以确保保障性安居工程能按时保质保量完成。
还是要稳定预期
进入10月以来，新一轮的房地产调控政策很给力。中央有新“国五条”，各地政府有配套措施，可谓政策多样，出手凌厉。楼市调控进入了一个新的阶段，各方博弈的力量对比发生了新的变化。
楼市交易量应声而降。此时的楼市，犹如天气一样，不断降温。据统计，10月，全国商品房销售面积9278万平方米，绝对量比9月份减少1167万平方米，下降11.2%。
开发商的“定价共识”也出现分歧，价格“金钟罩”出现裂缝。部分城市，房价出现了局部松动。武汉万科以优惠的名义集体降价，北京通州一楼盘每平方米直降约7000元，南京退房创新高，一些开发商被迫降价促销……
与此同时，保障房建设也空前给力。虽然审计署日前曝光了一些违规问题，但总体上看，今年是保障房建设投入资金最多、开工面积最大、落实力度最大的一年，对缓解百姓住房难，稳定楼市预期，都将起到积极作用。
不过，在国际国内经济形势发生微妙变化的背景下，10月70个大中城市的房价，出现环比微涨。这说明，虽然调控效果初显，但房价仍有上涨压力，楼市调控仍然面临挑战。
接下来，调控的着力点应是落实、落实、再落实，让开发商“下无对策”，加速销售，让老百姓强化信心，稳定预期。
各地政府应该加速供地，加速保障房建设，让老百姓对未来安心；各级银行应该捆住银袋子，补好小漏洞，让资金压力继续影响开发商策略，影响投机者决策；市场监管部门要把住闸门，管好市场秩序，防止少数开发商耍手段、钻空子，让炒房客无房可炒、离场观望。
中央调控，促使楼市走向健康发展之路，决心大、手段多。日前，国土资源部门曾表示，围绕市场走势，要做好一些政策研究，也做好一些政策储备。也就是说，后市房价若出现反弹，不排除再出更有力的政策。
可见，房地产的调控还将持续深化。在这个过程中，开发商不会轻易“服软”。楼市“杂音”会不断干扰公众的判断，楼价“假摔”会不断忽悠百姓放弃观望。
各级政府要进一步提高执行能力，加大调控力度，释放正确信号，稳定市场预期。唯此，本轮调控才能实现预期目标。
港府如何遏制炒房
香港楼市继今年经历3次大规模调控之后，特区政府再度出手：
11月19日，特区政府财政司司长曾俊华宣布，在现有最高4.25%的印花税基础上引入“额外印花税”。香港金融管理局和香港按揭证券有限公司也在同一时间宣布了针对楼市的新措施。所有“新政”即日生效。
香港楼市，一时间进入观望和等待。
目标明确，直指短期炒家
特区政府此次调控目标非常明确——楼市短期炒家。
同以往一样，这一轮楼市调控措施依然是一轮“组合拳”，其中最为人关注的就是历史性引入针对住宅短期买卖的“额外印花税”。
该税种分3级税率：6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%；6个月以上至12个月之间转售，税率10%；12个月以上至24个月之内转售，税率为5%。
这意味着，持有物业的时间越短，税率就越高，这对二手房炒家无疑是一个沉重而直接的打击。
香港金融管理局总裁陈德霖同时宣布，所有价值1200万元或以上的住宅物业按揭，贷款最高额度由六成下调至五成；所有价值1200万元以下至800万元之间的住宅按揭贷款，由最高的七成降至六成，但贷款额不可多于600万元。
随后，香港按揭证券有限公司宣布，按揭保险计划下的所有产品，只接受680万元或以下住宅物业的申请。
曾俊华表示，此次调控主要目标有两个，一是毫不犹豫地遏制短期炒卖活动；二是保持楼市健康平稳发展，长远保障买家和投资者，不妨碍市民置业。
连环出击，效果立竿见影
由于事先并无任何消息传出，市场毫无心理准备，且楼市新政指向明显，效果可谓立竿见影。香港楼市20日就开始出现“三减”现象：一、二手房成交减、楼盘货源减以及业主减价售卖。
二手市场方面，香港媒体用全面瘫痪一词形容新措施推出次日的情况。
中原地产住宅部董事总经理陈永杰介绍说，20日二手物业成交量比13日至少下跌五成，整体楼价未来一个月估计会下跌5%。
除二手市场受影响外，新楼盘也难独善其身。太古地产旗下西半山一处楼盘20日开始接受认购，但参观人数大减。有到场的市民表示，不知政府还会不会有后续措施出台，入市会更加谨慎。
