1月26日晚间，央视播发国务院常务会议消息，称会上再次提及8条调控措施，其中包括二套房房贷首付比例提高至60%，限购政策扩及全国以及二手房交易营业税全额征收等细则。对此，房地产各业内人士纷纷第一时间表态热议新政策。

　　SOHO中国董事长潘石屹：房价会跌吗？

　　华远地产董事长任志强：为啥没说增加商品房供给呢？为啥每次调控政策一出，就有人怨我把XX气的。难道国家命运系在赌气之上吗？没有土地，货币，利率等调节手段的地方政府承担了遏制房价的重任之后，又能干出些什么呢？

　　房地产专家董藩：限购限贷更加严格，很多人的养老计划暂时难以实现了——如何向老人交代？新政策将导致租金明显上涨，很多租房者要倒大霉了。

　　世联地产董事长陈劲松：什么叫超级调控？本来是史上最严厉的调控，但它打不过货币超发，于是紧缩货币，政策开始叠加，市场开始变化。但两会在即，等不及了，再下狠手，09年起要明显地起，11年落要明显地落！这就是超控！

　　房地产经纪人联盟秘书长杨乐渝：加强保障型住房，增加公租房供应，建制镇纳入保障房范围等，没有太多新意。保障房和商品房分属完全不同的体制。钱从哪里来？谁来建？谁来管？保障房必将占用商品房的土地资源，地方财政如何完成保障房任务和实现商品房房价控制目标，将是2011年地方政府面临的严峻挑战。

　　资深财经媒体人沙黾农：“新八条”出台给我的第一感觉是，炒楼的资金不可能再在楼市里恋战，必然会寻求新的投资、投机渠道，而现如今处于底部的股市很可能成为这些巨资的不二选择！

　　北大证券研究所所长吕随启：此次房地产新规是否会收到效果？答案是否定的。正规的经济手段基本上失败了，极端的非经济手段的失败概率更高，所以目前的选择基本上是赌徒的思维。

　　楼市传媒蔡鸿岩：新国八条的影响，1、对真正有钱人没影响，对相对支付能力弱的改善性需求才是致命打击；2、对京沪等中心城市影响相对小，对二三线城市影响会大；3短期内会致市场交易量大降，但政策一旦松缓会马上出现报复性反弹；4、基本属于急刹车式调控，对宏观经济影响可能会很大；5、如果这个政策出台仍对控制房价不具影响，房价仍然环比上涨，一定会招致更严厉的调控。

　　参考消息地产周刊主编杨昱：新建住房设年度价格控制目标，北京2010年广为使用，料今年将更加严格，开发商涨价基本无望获批；“限房价、竞地价”，亦为北京去年广为采用，中央政府效仿；二套房首付提高至六成，进一步压缩投资投机改善型需求；供地、税收及限购影响关键在落实。料2011京房价应跌！

　　我爱我家副总裁胡景晖：2011年住宅交易量比2010年萎缩25%——30%，价格出现分化，北京刹车，自住需求旺盛的城市涨不动了，投资、异地购房比例大的城市真要降了！

　　中原地产华北区总经理李文杰：新调控政策没有看到实施时间，按照过去经验估计需要各地方的配套细则才能确定，这期间会不会也掀起一轮抢购高潮？！

　　工商联房地产商会理事陈宝存：“今年的商品住房用地供应计划总量原则上不得低于前2年年均实际供应量。”很少有人提及，实际还是加大供应量包括商品房土地供应的考虑，如果做到的话加上保障房大建，似乎可以解决土地供应问题，加上大力限购，力图达到供求平衡，但是，土地供应盘子就那么大，两类供应兼顾，恐怕难顾。

　　高策地产顾问机构董事长李国平：三次调控中的很多细则都是意料之中的，不过是原有药房的加量，并没有实质性的改变，对市场的降温影响不大。

　　中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰：此次“新国八条”的出台昭示着“房地产第三轮调控已拉开大幕”。最大亮点是，首次提及房价调控目标化，在新8条中明确要求在一季度落实年度各地区的价格控制目标，首次将责任落实到各地方政府。调控已经严格至政治任务。

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭：此次新政办法出台的时间点紧迫，超出预期，说明国家对于去年的房价调控效果不满意，行政干预力度进一步升级。

　　华东师范大学房地产系主任华伟华伟：此次调控政策并无太大新意，仍旧从限制购房需求出发，而房地产市场的供给关系没有得到根本解决，对房地产主体没有太大影响，因此虽然短期内对房价和成交量有影响，但得不到预期的效果。

　　南京工业大学不动产研究所所长吴翔华：第三轮调控已经展开，虽然突显了政府的决心, 但由于对房地产市场认识不足，还是简单地抑制需求，第三轮调控也毫不例外地将成为第三台"空调”，投资资金会向三、四线城市涌动，此外非住宅市场会成为投资热点，泡沫异常坚硬，大而不破，房市量跌价升。

　　家和集团副总裁张建勋：提高首付10%增加了置业门槛，对需求也会有一定的扼制。银行提高二套房首付，其实也是为了规避金融风险。