中国经济网编者按：大量产品堆积到第三季度出货，使得开发商在这个秋季，将不得不采取更为积极的促销措施。自从年初宏观调控政策相继出台以来，尽管各地楼市成交量大幅度下降，但多数城市的价格却依旧坚挺。限购令的出台使二三线城市的房产商恐慌，纷纷暗中抵制，那么，在如今限购令名单出台加之开发商羊群效应渐现下，二三线城市房价上扬是否会是终点呢？ 　　

成因:调控力度再加大限购名单将出台 　

随着加息以及房价下跌的预期逐步增强，使得全国范围内房价上涨的城市在减少，房价涨幅在缩小，但不管是新建商品住宅价格，还是二手住宅价格，70个大中城市中仍有一半的城市在上涨，随着住建部限购五条标准的出台，二三线城市的限购已在所难免，新一批限购城市的名单将在20个左右。

现状：开发商降价现羊群效应　三季度多地房价或松动 　

成都：开发商"以价换量"上演优惠促销 　

面对不断加码的楼市调控，面对中央加大对房地产调控不动摇的决心，开发商心里都心知肚明：继续坐等下去，绝对没有好果子吃。只有屈尊目前的房价，才是赢取市场份额的最大筹码。尽管，成都还没有哪个楼盘公开降价，但那些所谓促销优惠、团购优惠、新盘低开等字眼，却充斥在近期各大媒体上，而那些羞答答的“地下降价”现象，也在成都各大楼盘中加速上演。

河北：商品房销量售价涨幅双回落

上半年，河北省房地产行业总体运行良好，房地产开发投资持续增长，商品房市场供应充足，但商品住房销售量增速和平均售价涨幅双双回落。 统计数据显示，河北全省商品房销售面积同比增长40.3%，较去年同比回落28.5个百分点。商品住房销售面积同比增长36.8%，较去年同比回落30.4个百分点，上半年石家庄市商品住房成交量同比跌10%。

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观察：多城市房价是否仍有下降空间　

昨日国家统计局公布的全国70个大中城市7月份房价显示，70个大中城市中，新建商品住宅价格较6月下降的城市有14个。与6月份相比，7月份环比价格下降和持平的城市增加了5个。在价格上涨的城市中，环比涨幅均未超过1.0%，涨幅比6月份缩小的城市有15个。房价是否还有下降空间

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热议：“按下葫芦起了瓢”二三线城市热潮是否持续 　

一线城市限购后，周边很多二线城市房价持续上涨，如北京、上海周边的中小城市，成为购房者转移的主要阵地。相比一线城市，二三线城市城市化进程仍在加速，刚性需求和改善型需求比较强烈，还有很多空间。二三线城市热潮是否持续？