央行降息了，距上一次降息已有4年之遥。以至于记者在采访时习惯性地说成了“加息”。

比央行突然降低贷款利率更具有戏剧性的是存款准备金率的下调。上一次上调存款准备金率是在5月20日，至今不过4个月。4个月间，美国经济恶化继续影响全球，而中国控制通胀初战告捷，放松货币政策支持国内经济平稳运行水到渠成。

许多人都在说央行此举是“救经济”，但都讳言“救楼市”。但是既然中央和地方政府已经在不断出手增加出口、为中小企业输血、遏制物价上涨、提高居民(特别是公务员)的收入，人们手中有更多钱了，对未来更有信心了，这难道不是从根本上“救”楼市么?

这一次“双降”的意义不仅在于减轻了供楼和购房者的利息负担，为包括开发商在内的企业提供了更多货币，更重要的是它重新打开了货币政策放宽的大门，并且已经有专家乐观地预计中国将从长达四年的“加息周期”走向“降息周期”。如果今后有新的利好政策刺激，持续低迷了一年的市场情绪可能会再次出现拐点。

其实在此之前，无论是从“双防”到“一保一控”的政策调整，到央行增加商业银行贷款额度5%—10%，再到现在的降低存款准备金率，宏观调控政策在这一系列的动作下已经完成了从“微调”到“转向”。而一旦中国从此进入“降息周期”，并且不断下调存款准备金率的话，可以预见的是，货币供应将持续增加，市场上的资金将重新从央行释放。

回归到广州楼市，随着6、7月商品住宅成交量恢复60万平方米，以及8月份成交的维持，再加上“金九银十”促销的推动，广州楼市成交量已经有望在下半年回归往年正常水平。也就意味着，楼市有望在近几个月完成从“价跌量缩”的观望阶段进入“价跌量增”的正常状态。

“双降”在短期内对楼市的利好作用有限，但它所释放出的“转向”信号则不能忽视。近几个月以来关于楼市“救市”的讨论最终无疾而终，“救楼市”已经被视为伪命题。但政府对于实体经济的关怀和对调控杠杆的准确把握，同样能够使楼市最终受益。