上周“国八条”出台，楼市调控再出重拳：首次明确房价调控目标、限购令升级至全国、二套房首付款提至60%……图为海口市区内一处楼盘（2010年7月29日摄）。新华社发

　　信息时报讯 (记者 罗莎琳) 搜房数据监控中心最新数据统计，今年1月24日至1月30日，广州十区二县市共有217个项目网签2153套住宅，环比前一周网签量1960套上涨9.85%。

　　网签套数环比涨一成

　　搜房数据监控中心数据显示，广州全市住宅网签量连续两周上涨。而全市网签面积在1月17至23日上涨后，上周更是环比大涨18.9%，远大于网签套数的涨幅，显示套均成交面积有所上涨。

　　据悉，上周全市套均签约面积达到了121.16平方米，比前一周的112平方米大了将近10平方米。套均面积大幅上涨，主要是不少郊区楼盘成交活跃，其较大的户型面积拉高整体的套均面积。例如成交活跃的恒大绿洲，套均面积达到了269.75平方米，科城山庄、锦尚蓬莱苑、珠光流溪御景三个盘的套均成交面积也都大于130平方米。

　　搜房网数据监控中心分析师表示，近期国务院出台新的“国八条”，其中对于限购做出了更严格的规定，拥有两套及以上房产者不能再次购买商品住宅。而各个城市的地方具体细则要在春节后才推出。在此政策空档期，不少改善型购房者及投资者也是趁机赶快出手，估计在地方调控细则出来前的两三个星期，全市成交会比较活跃。同时改善性买家的购房意向户型相对大些，接下来几周的套均成交面积也会比较高。

　　郊区楼盘是成交主力

　　新“国八条”1月26日出台，到目前已经半周有余，广州全市成交均价目前暂未有大的变动。上周全市成交均价为11907平方米/元，环比微涨0.45%。

　　从区域分析，上周广州全市成交前十，郊区依然是主力，占据了前十中的8席，市中心6区仅有海珠和白云的各一个盘进入。而花都区凭借3个项目成为上榜最多的片区。

　　从成交面积分析，上周成交前十中有7个项目的套均成交面积超过了120平方米，不过成交首位的馨润尚寓仅为67.13平方米。