针对前日广州市国土房管局在新闻发布会上明确表态说本地首次置业者原则上只可新购一套住房，但该局相关负责人昨日在接受本报记者采访时又再郑重澄清，“新国八条”对无房户并无硬性规定只可新购一套住房，对于首次置业者而言购一套后可再买一套；而此次限购范围同样为广州市属十区，市民在增城、从化即使有两套房或更多，只要在广州市十区内无房或者只有一套房，也可再买，而拥有从化、增城户籍的人士不需纳税证明也能在市属十区买房。

另外，广州房价调控目标也只是定市属十区的，从化和增城的限购政策和房价调控目标由其各自定。

公积金贷款新政昨执行

本报讯（记者赖伟行 通讯员阎颖） 从昨天起，广州住房公积金贷款购买第二套房执行新的差别化信贷政策。自2011年2月25日（含）起录入广州住房公积金贷款管理系统的第二套住房贷款申请,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

2011年2月25日前已录入广州住房公积金贷款管理系统的第二套住房贷款申请仍按原贷款政策执行。

记者计算发现，根据广州细则，也就是说一笔80万元（广州两人合贷最高额度）30年期的等额本息公积金贷款，公积金贷款利率上调到1.1倍后为4.95%，这还是比商业贷款的基准利率6.6%要低。同样一笔80万元30年的等额本息贷款，二套房商业贷款的月供为5463元，比二套房的公积金贷款多1193元。30年总利息则相差约43万元。

增城限购政策三月底公布

本报讯（记者欧阳晨、曾卫康、练情情、陆建銮、王鹤、林霞虹、陈翔、徐静、刘旦） 昨天，广州市人大代表、增城市市长叶牛平表示，其实并没有“增城从化不限购”这个说法。增城市的限购政策，将在三月底报广州市政府批准后公布。

至于增城制定的限购政策，是否会参照广州标准，又或者较为宽松。叶牛平则没有正面答复。他说，国家的新国八条，是任何城市都要执行的，增城自然也不例外。

业界看淡房价升势

本报讯 （记者何颖思 通讯员伍春林）昨日，珠三角房地产“新形势·新思路”研讨会在江门举行，广东省房协会长蔡穗声指出，房地产调控政策全面升级将深度影响楼市，成交量整体下滑将持续半年，房价不可能再明显上涨，未来楼市走向关键要看5月份表现。

在现场有开发商代表卖起了广告，表示今年将是买楼的好时机。“今年再不出手买房子，明后年更贵”，江门越秀城建房地产开发有限公司董事总经理杨甦伦在研讨会上说，在调控之年开盘的楼盘将是“物美价廉”。

广东省城市发展研究中心主任宋劲松表示，交通方式的变化带来的是城市发展的增快和布局的变迁。相信广珠轻轨的开通，对沿线城市的布局，特别是在促进珠三角一体化进程方面发挥重要作用。

(本文来源：大洋网-广州日报 作者：赖伟行、郭晓昊)