3月30日，本市有5幅地块出让，分别是杨浦31街坊地块、闵行漕浦1号G1-18地块、漕浦1号G1-19地块、漕浦1号G1-20地块和浦东高桥镇凌桥社区动迁房基地N3-5地块。上述5幅地块几乎全部以底价成交，总成交金额18.7亿元。

　　当天上午，杨浦31街坊商住办地块最先出让。公告显示，该地块出让总面积11264.8平方米，住宅部分容积率2.0，商办部分容积率3.0。最终，文通钾盐集团有限公司以3.18亿元拿下该地块，高出底价200万元，折合楼面地价每平方米9412元。漕浦1号此次共出让3幅商办地块，总面积20.62万平方米，最终3幅地块全部底价成交。其中，上海复地[简介 最新动态]管理、驿优实业以底价2.1亿元拿下漕浦1号G1-18地块，折合楼面地价每平方米3904元；绿地、红星美凯龙以底价 7.2亿元拿下漕浦 1号G1-19地块，折合楼面地价每平方米3845元；旭辉集团[简介 最新动态]以底价5.05亿元拿下漕浦1号G1-20地块，折合楼面地价每平方米3878元。

　　此外，浦东高桥镇凌桥社区动迁房基地N3-5地块被上海潼港置业有限公司以1.13亿元底价摘得，折合楼面地价每平方米1327元。

　　上海中原研究咨询部经理龚敏表示，5幅地块以底价或接近底价成交，表明近期土地市场已回归理性。目前出让的地块大多是一些商业或者总面积较小的地块，在资金不十分宽裕的情况下，开发商更愿意把资金投入到感兴趣的地块中。另外，复地集团[简介 最新动态]近期在土地市场上连续斩获商办地块，与该公司新的发展战略布局或有一定关系。从产品线上来看，以住宅开发为主的复地集团正在积极推进重大的战略转型。

　　（贺理铭）

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　　3幅动迁房用地集中成交

　　3月29日，本市共有3幅动迁房用地出让。其中，港强房地产以930万元和1370万元分别拿下泖港镇南乐苑动迁安置配套商品房地块、泖港镇建设苑动迁安置配套商品房地块；九资房地产以1.88亿元拿下沪亭小区动迁安置配套商品房A建设工程地块。