“新政出台：6月1日起商业项目受限，不可独立分割产权购买，最后机会。”华润世家三号等商住楼项目上周末打出的短信广告又开始拿政策开涮。6月1日起，本市商业、办公类立项项目不得按住宅设计，商业、办公类项目的开发建设单位须严格按规划、规范和标准进行项目设计建设。由于本次政策调整范围并不包括在售老项目，因而被一些商住项目的开发商捯饬成了自家促销的噱头。

　　“我们是40年产权的商住楼，政府已经出台政策进行限制，您现在买房正是好时机。”5月中旬商住楼禁令发布后，亦庄新开盘的商住项目米拉village销售人员表示。中弘北京像素等老商住项目也相继跟进。“我们项目是50年产权，目前南10号楼在售，有50平方米和55平方米两种户型，均价23000元/平方米，全款8折，贷款85折。”售楼人员说。

　　对于记者提到的商业立项项目不得按住宅设计的新规定，上述楼盘销售人员均表示已知晓这一规定，但强调并不影响项目对外销售。“项目紧邻地铁新线，本身的保值性就强，而且商改住项目叫停了之后，LOFT格局在市场上就更稀缺了，未来升值空间更大。”

作者：刘宇鑫