陈莹莹

■ 感性财经

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□本报记者 陈莹莹

“跑不赢CPI，要跑赢指导价(房屋交易地区指导价)。”准备买房的王松这几天十分着急，因为申请的银行按揭贷款迟迟没有批下来，无法办理缴税、过户等相关手续。

王松告诉中国证券报记者，最近一段时间，地产中介不停地给他打电话或发短信，称“北京的地区指导价马上要上调了，7月下旬开始试点，8月1日施行。届时指导价至少翻一倍，买房至少要多交一两倍的税款，要买趁早。”

所谓房屋交易地区指导价即地税与住建委等部门联合发布的区域平均房价水平，它直接关系到二手房交易中的契税、营业税等的缴纳额度。北京的地区指导价由于多年未上调，目前仅为真实成交价的20%至30%。在房地产调控趋严的背景下，相关部门对二手房市场的监管也趋严格，地区指导价调整窗口渐行渐近。

王松两口子自今年年初决定买房以来，至少看了不下30套房子，一直在观察楼市调控效果，迟迟没有出手。王松称，“3、4月份开始，那家地产中介就说地区指导价要上调。开始我们也很紧张，可他一直说‘狼’来了，但始终没见来，所以我们也一直拖着。”