上市房企偿债能力低于08年 去年平均负债率62%
据东方早报19日报道,世联地产近日发布的一份研究报告显示,目前上市房企偿债能力已略低于2008年。彰显上市房企偿债能力的指标——速动比率和现金即付比率均略低于2008年,而存货却依然在大幅攀升。
据Wind统计,截至18日,已有85家房地产企业披露2011年年报,这85家房企2011年的库存为9633.3亿元,较2010年上升37.79%;2011年的平均资产负债率为62.68%,较2010年微降0.4个百分点。但部分大型房企负债率有上升趋势。
报道称,中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行的2011年年报均表示,将根据房地产市场形势变化,调整房地产贷款区域结构和客户结构,主动压降房地产贷款规模。