北京二手房市场出现降温现象，一个月内单套二手房降价20万元不新鲜。韩世同说，房价大跌属于一种必然现象。物极必反,面对这种规律性的东西,我们要有所防范。韩世同认为，未来房价往下走的概率比往上行的概率大很多，往上的空间几乎快没有了，往下的空间是非常巨大的，因为房价已经处在历史高位了，包括一二三四线的城市。

　　虽然我们现在还难以判断专家言论的准确性。但最近房价涨幅减缓和下跌的声音不绝于耳是不争的事实。对房地产形势的估计，大家观点不一样，不外乎两种看法：悲观的，认为泡沫非常严重，早晚要破灭，破灭会崩盘。那么，下面就来看看2014最该降房价的城市大盘点。

　　2014最该降房价的城市大盘点

　　1、北京
　　住宅均价：9418元/平米
　　环比上周：↓0.15%，环比上月：↓0.85%，同比去年：↑3.93%

　　2、上海
　　住宅均价：27024元/平米
　　环比上周：↑0.05%，环比上月：↑19.20%，同比去年：↑30.37%

　　3、深圳
　　住宅均价：25942元/平米
　　环比上周：↑1.56%，环比上月：↑0.33%，同比去年：↑26.48%

　　4、厦门
　　均价：25538元/平米
　　环比上周：↑0.33%，环比上月：↑1.92%，同比去年：↑27.56%

　　5、温州 住宅均价：20,755元/平环比上月-0.49%

　　6、三亚 住宅均价：20,017元/平环比上月-4.01%

　　7、杭州
　　住宅均价：20753元/平米
　　环比上周：↓0.1%，环比上月：↑1.29%，同比去年：↑8.80%

　　8、广州
　　住宅均价：19265元/平米
　　环比上周：↑0.56%，环比上月：↑3.47%，同比去年：↑20.23%

　　9、南京
　　住宅均价：15925元/平米
　　环比上周：↑0.45%，环比上月：↑26.03%，同比去年：↑39.72%

　　10、天津
　　住宅均价：17032元/平米
　　环比上周：↑1.21%，环比上月：↑0.95%，同比去年：↑18.01%

　　11、宁波
　　住宅均价：14698元/平米
　　环比上周：↑0.38%，环比上月：↑1.33%，同比去年：↑0.11%

　　12、福州
　　住宅均价：14698元/平米
　　环比上周：↑0.38%，环比上月：↑1.33%，同比去年：↑0.11%

　　13、珠海
　　住宅均价：12899元/平米
　　环比上周：↑2.6%，环比上月：↑0.49%，同比去年：↑23.42%

　　14、金华 住宅均价：11,622元/平环比上月-1.54%

　　15、台州 住宅均价：11,284元/平环比上月+1.22%

　　16、绍兴住宅均价：10,740元/平环比上月+1.47%

　　17、大连
　　住宅均价：12754元/平米
　　环比上周：↓0.65%，环比上月：↓0.67%，同比去年：↑1.11%

　　18、苏州
　　住宅均价：12565元/平米
　　环比上周：↓0.25%，环比上月：↑1.67%，同比去年：↑16.52%

　　19、济南
　　住宅均价：10034元/平米
　　环比上周：↓0.49%，环比上月：↓0.26%，同比去年：↑11.56%

　　20、成都
　　住宅均价：9418元/平米
　　环比上周：↓0.15%，环比上月：↓0.85%，同比去年：↑3.93%