即使是在政策的“春天”，开发商仍想追求更高的周转率。昨天恒大集团在广州宣布，从16日起，旗下所有在售商品住宅项目均推行“无理由退房”，购房人从买房之日起至交房前，若无任何违约行为，均可提出退房要求。

　　对此，恒大地产总裁夏海钧表示，住宅是商品的一种，理应像其他商品一样获得“包退”承诺。恒大之所以敢推行该策略，一方面是源于对自身产品的信心和控制成本的能力，另一方面是对今年房地产市场的平稳健康发展有信心。

　　按照恒大公布的细节，从今天起，凡是新购买恒大旗下任意一个商品住宅楼盘的购房人，签署了《商品房买卖合同》和《无理由退房协议书》，并且无任何违约行为，自签署合同之日起至办理入住手续前的任何时间，均可无理由退房。开发商将全额退还购房人已支付的全部楼款本金。

　　“无理由退房最大的吸引力，除了对房屋质量的保障外，更重要的是可以避免因房价下行而蒙受损失。”上海易居房地产研究院研究员严跃进认为，恒大正通过无理由退房和购房者做一次对赌，即若房产后续的价值增值空间未达预期，购房者有权利无条件退房，“实际上，这也在说明恒大对于未来楼市的判断是乐观的。”

　　记者 赵莹莹

　　在中国房地产市场的前景问题上，恒大集团总裁夏海钧表示充满信心，并认为今年恒大1500亿的销售目标也能提前超额完成。

　　今年一季度，恒大累计物业合约销售金额约305.4亿元，完成年度目标的20.36%。

　　以下为恒大集团执行董事、副总裁何秒玲女士宣读恒大集团无理由退房的文件及承诺书全文：

　　恒大地产集团有限公司文件，恒地银字2015 —1038号，关于全面实施无理由退房的重大决定，集团各地公司，为进行民生地产的经营理念，体现恒大诚信，经集团公司研究决定，全面实施所有楼盘住宅无理由退房，具体决定如下：

　　一、执行时间：2015年4月16日8时起

　　二、楼宇范围：恒大全国所有楼盘住宅。

　　三、实施原则：自本决定执行之日起，购买恒大所有楼盘住宅的客户，履行楼宇认购书和商品房买卖的各项义务，并且无任何违约行为，签署声明买卖合同和无理由退房之日起，自办理入住手续前的任何时间，均可无理由退房。

　　四、操作流程：签署楼宇认购书时，恒大集团向客户出具无理由退房并出示无理由退房协议书，签署商品房买卖的同时，有权选择是否签署无理由退房协议书。

　　此决定，恒大地产集团有限公司，2015年4月15日。

　　为进行民生地产经营理念，体现恒大诚信和住宅品质，保障购房者的权益，我司向大家郑重承诺，一手购买的恒大属下公司开买的某某公司楼盘，履行楼宇认购书，商品房买卖的各项义务，没有任何的违约行为，签署商品房买卖合同及无理由退房协议书之日起，自办理认购手续的任何时间，均可无理由退房退房，恒大地产集团有限公司。