就在长沙的开发商们憧憬着秋季房交会的时候，楼市却开始弥漫着一丝危险的气息。先是京沪深楼市在9月出现了价量齐跌的现象，而后是长沙楼市9月商品房签约成交13453套，环比分别下降7.63%，出现了连续三月下滑的趋势，形势似乎不容乐观。

对于今年接下来长沙楼市的表现，湖南省社科院产业经济研究所所长肖毅敏显然并不看好。“就目前的情况来看，长沙楼市的总体趋势是价涨量跌，而且这种成交量下跌的趋势很可能会持续一段时间。”

成交连续三月下滑

长沙房产研究中心的数据显示，9月长沙市商品房签约成交13453套，面积145.29万㎡，环比分别下降7.63%，6.89%；其中住宅成交12358套，面积133.99万㎡，环比分别下降9.64%，7.93%。而与成交套数、面积的大幅下降相比，房价却依然有小幅攀升。据了解，9月长沙市商品房签约成交均价为4562元/㎡，其中住宅成交均价则为4189元/㎡，环比分别增长了2.69%，0.77%。而值得注意的是，长沙楼市的整体成交量已连续三月呈现下滑的趋势，形势不容乐观。

“9月份出现成交量的下滑其实是可以预期的。”湖南湘天地产总经理骆宪炳认为，今年上半年长沙楼市销售火爆，是因为2008年刚性需求的释放，而一旦这部分需求过于快速地消化，必然会出现短期的市场调整行为。

年内可能继续下跌

“就目前的楼市表现来看，10月份的成交量能不能超过9月还不好说，但持平还是可以期待的，毕竟这是传统的销售旺季，毕竟10月还有房交会的推动。”骆宪炳认为，目前很难判断后市如何，但从长期来看，长沙的房地产市场一定是向好的。

“就目前的情况来看，长沙楼市的总体趋势是价涨量跌。”湖南省社科院产业经济研究所所长肖毅敏认为，这种成交量下跌的趋势很可能会持续一段时间，但同时他也认为，在资本市场里，成交量回落的价格上涨是没有后劲的，迟早会回落下来。而当价格回落之后，成交量则会再次被激发出来，进入下一个循环。