就像某网友所言，房价控制目标或已成为“文字游戏”。经历了各路媒体3天来的“不间断追问”，3月31日晚间，长沙市宣布，力争2011年新建普通商品住房价格涨幅，低于全市年度地区生产总值和城乡居民人均可支配收入的增长水平。

　　由于限制的是新建普通商品住房价格，顷刻间，长沙市滨江正在建设中的几大豪宅的开发商老总的心，也很快轻松了下来。从高管被临时通知通宵达旦研究市场应对策略，到置业顾问被允许准点上下班。这一有惊无险的剧烈变化，发生在3月29日以来的短短不到72小时。

　　对于房价控制目标此前有一种说法是，参照已公布房价目标的城市标准和长沙GDP增幅或人均可支配收入增幅，长沙房价控制目标涨幅在10%以内；另一种说法是，今年长沙市GDP预期增长目标为13%，城镇居民人均可支配收入增长目标为12%，预计房价涨幅目标也框定在10%~15%之间。

　　“若依据GDP增幅为标准，在市场最突飞猛进的2010年，长沙市房价增幅仍低于GDP增幅，而在全国调控趋紧的2011年，长沙是否公布房价调控目标似乎显得不那么重要了。”有市场人士发出如此声音。加之3月31日，长沙市主要领导组织全天不间断考察安居工程，甚至当时有传言，长沙市或许不会及时出台房价调控目标。

　　一切在意料之中也都在意料之外。3月31日下午4时，长沙市住建委负责人在接受本报采访时表示：“长沙市房价调控目标今天肯定会出，这既是一种姿态，也是一种责任。”

　　为何只是力争控制新建普通商品住房的价格涨幅？有关方面认为，随着高端豪宅和更多精装住宅的入市，今年长沙市房价上涨的压力相当大。“精装修房子的价格肯定比之前的毛坯房价格高，如果政府要实现房价调控的目标，那市场上的别墅、高端楼盘、精装房的供应会急剧减少。”市场人士认为。

　　作者：赵春林