“我想留在长沙工作，但是住房问题让我压力很大！”在对话住房困难户现场，湖南师大应届毕业生阮健大胆地向省委常委、长沙市委书记陈润儿打听公租房的政策。

　　长沙市住房保障局局长石长松透露，今年力争筹集公租房5万套，主要针对产业园区企业，新政近期将对外公布。

　　在高新区成功试点

　　高新区长丰小区是长沙首个公租房试点小区。走进小区可以看到，两人一间或四人一间的员工宿舍整洁有序，小区警务室、阅览室、桌球室一应俱全。

　　记者了解到,长丰小区推出的公租房是原来东方红镇的拆迁农民安置房，长沙高新区统一回租后，进行了统一装修，兴建了公共设施，由当地社区实施物业管理，并由政府每平方米每月补贴4至6元出租给企业。到去年底，长沙市通过新建和盘活等方式共筹集公租房2284套，目前，已经有200多居民入住。

　　将在8大产业园区推广

　　4月1日，长沙正式就公租房政策进行讨论研究。根据设想，长沙市将通过公租房这种方式，采取实物配租和租金补贴相结合的两种形式，解决该市中等偏下收入家庭、新就业大学生及外来务工人员等3类群体阶段性居住困难，重点建设高新区、经开区、浏阳生物医药园区、市内5区的产业园区等8个公共租赁住房集中点。

　　在建设标准上，要求公租房主要为成套小户型住宅或集体宿舍，以30平方米左右的一居室和50平方米左右的二居室为主，单套建筑面积不得超过60平方米。同时，公租房租金标准原则上不高于同地段同类型住房市场平均租金的70%。此外，有条件的公租房建设项目，经批准，或可配套不超过10%的商业等运营性设施。

　　长沙市住房保障局局长石长松介绍，今年公租房确保完成3万套，力争完成5万套任务。其中新建8000多套，余下的将通过盘活存量房、回租安置房等方式解决。

　　主要面向收入“夹心层”

　　筹建如此巨大的房源，是否会对长沙房地产市场构成冲击呢？“长沙实施公租房短期不会对房地产市场构成冲击。”石长松表示，公租房主要面向中等偏下收入“夹心层”，这类人群短期购房需求不强。

　　“公租房未来大量上市的话，对于小户型可能会形成一定冲击。”新华都地产总裁助理张帆认为，在目前的长沙，小户型投资者比重较大，面对的客户群体正好是年轻的白领阶层，一旦公租房大量上市，年轻人可以通过更加便宜的租金实现居住权，那么很可能对于小户型租赁市场产生一定影响。

　　陈润儿说，今年要在长沙各产业园区新建8000多套公租房。“新建公租房要统一规划布局，户型要按公寓楼设计，以单身公寓为主，同时要配套购物、餐饮、运动等配套设施，公交线也延长到公租房来、运营时间也要延长。公租房的租金要控制在合理范围。”

　　作者：王文 秦雯怡