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湖南省上半年房价涨幅2.4% 同比回落6.5%
永兴房产网 www.880735.com 更新:2012-07-19  来源:潇湘晨报

湖南省上半年房价涨幅2.4% 同比回落6.5%

7月18日公布的数据显示,上半年全省新建商品住宅价格略有上涨,涨幅为2.4%,较去年同期回落6.5个百分点。分析下半年的房市,国家统计局湖南调查总队副总队长刘顺国认为,下半年房市的成交可能逐步回暖,但是房价将不会有大的波动,“平稳态势或略为上涨”。

分月看,今年1-6月,湖南省的新建商品住宅价格同比涨幅分别为5.5%、4.3%、3.5%、2.6%、-0.3%、-1.1%,呈逐月回落的态势。而环比涨跌交替,1-6月新建商品住宅价格环比涨幅分别为-0.2%、0.4%、-0.6%、0、-0.7%、0.3%,涨跌均在1个百分点以内,房价整体上呈现较为平稳的态势。

二手住宅价格同比上涨6.2%。其中90平方米以下二手住宅价格上涨7.2%,90-144平方米的价格上涨4.9%,144平方米以上的价格上涨4.1%。

此外,房屋租赁价格同比上涨2.5%,物业管理费用上涨0.3%。

“下半年的房价上涨空间不是很大,从政策因素来看,虽然为了‘稳增长’,国家出台了许多刺激性的政策,包括两次降息,但是对于房地产行业的政策并没有放松。从供求的状态来看,湖南省的房地产待售面积很大,因此房价要快速上涨的条件并不充分。”

刘顺国分析说,另一方面,房价要下跌也不太可能,目前湖南的房价水平在全国来说处于相对低位,同时房价的人工成本、材料成本不低,使目前的房价下跌空间变得有限。(潇湘晨报 记者戴丹)

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