开始于不可预测的迷雾重重，结束于让人欣喜的一路飘红，在跌宕起伏中，2102年的株洲房地产行业形势越发明朗，成交金额和成交量都得以形成突围之势，全年曲线走势呈稳步上升的状态。

　　第一季度 团购带动销售

　　统计全年走势可以发现，2012年第一季度，株洲城区商品房上市(批准预售)35.50万㎡，同比增长24.07%;网签销售56.73万㎡，同比增长55.17%。其中，商品住房上市33.47万㎡，同比增长25.77%。

　　株洲市房产局工作人员表示，一季度开发投资、施工面积出现负增长，是受到了当时环境的影响，市场行情尚不明朗，开发商资金压力较大，多数企业持观望态度;而销售的增长，则主要是因为团购房和特惠房销售起到了带动作用。

　　前半年 供应量持续增加

　　此后，供应持续增加，销售回升并持续发力。在供应上，2012年1~6月，株洲城区新建商品房上市(批准预售)88.80万㎡，同比增长13.74%。其中，商品住房上市81.80万㎡，同比增长12.59%，占商品房供应量的92.12%。

　　去年6月份，商品房供应大增，达31.55万㎡，同比增长60.64%，环比增长156.23%。从销售上看，2012年1~6月，株洲城区新建商品房成交(网签)129.08万㎡，同比增长66.62%;商品房成交(网签)11077套，55.62%。其中，商品住房成交123.44万㎡，为10389套，同比分别增长74.15%、59.73%。

　　前三季度 楼市成交向好

　　第三季度原本为金秋旺季的时段，株洲楼市却在不温不火中度过。根据株洲市房产局提供的数据，2012年前三季度，株洲城区新建商品房上市(批准预售)175.33万㎡，同比增长2.6%。不过，2012年9月新建商品房供应51.37万㎡，同比增长290%，扭转了下半年以来月供应负增长加剧的局面。

　　2012年1~9月，株洲城区新建商品房成交(网签)200.18万㎡，为17893套，同比分别增长46.18%、40.35%。其中，商品住房成交190.44万㎡，为16430套，同比分别增长51.55%、44.95%。尽管成交向好，但月销售增幅逐渐放缓。

　　去年全年 销售同比上涨

　　统计全年数据可以发现，2012年，株洲城区新建商品房销售同比有较大上涨。

　　城区商品房销售面积(网签)300.05万平方米，达26598套，同比分别增长49.43%、45.11%。