根据国务院办公厅28日发布的有关通知，2014年将出台不动产统一登记制度。专家表示，这一制度将为征收房产税打下基础，进而抑制房价。

　　虽然我国实行了不动产购买和转移的登记制度，但各地房屋权属关系复杂，除商品房外，还有房改房、经济适用房等等，其中有一些并没进行登记备案，也没有实现房产信息全国联网。迄今为止，不动产登记仍处于分散状态。

　　国务委员兼国务院秘书长马凯曾表示，建立不动产统一登记制度，可以更好地落实《物权法》规定，保障不动产交易安全。

　　住建部负责人日前公开表示，按住建部计划，今年6月底将完成500个城市住房信息联网。 “长株潭地区肯定会被收纳其中。”世联地产长沙公司总经理王培文说。

　　据悉，制度出台后会更严格地规定房屋权属登记。而相关数据的电子化和全国联网，便于为未来税收征缴和个人征信状况管理打下基础。

　　专家认为，此前房产税之所以尘埃未定，就是因为征收的基本条件——房产信息统一登记这个条件不具备，实行不动产登记之后，这个情况将有所改变。

　　记者 侯小娟 肖祖华

　　影响 长沙房价会下降

　　众多专家看来，这个消息对于刚需消费者来说是个利好。 SOHO中国董事长潘石屹表示这是个好政策，并大胆预测，如果今年实施房价马上会跌。不少业内人士也持同样观点，王培文告诉记者，长沙是个空置率很高的城市，一旦联网之后，加上出台限购政策，拥有多套物业的客户可能会抛售，这样会拉高二手房市场的交易，势必会影响一手房市场的客源。当供求关系发生变化之后，价格肯定会下跌。