“因为想在寒假前租到房子所以比较着急，租房时没仔细核对房东的信息，也没多思考就交了定金和一个季度的房租。”11月13日，湖南师范大学的彭同学打电话求助记者，租房后没两天，真房东上门找自己要房租，这才意识到被骗了。民警提醒，租房时不要盲目签合同，一定要先确认房主真实身份，验明房产证的真伪。

　　女大学生租房遭遇“二房东”4000元租金打水漂

　　彭同学是湖南师范大学大四学生，正处于实习阶段，计划寒假也留在长沙实习，10月底开始，她就一直在几家网站上找租房信息。经过比较，彭同学看中了一套房子，便打电话过去咨询，对方告知其是中联房产公司的房产经纪人。

　　该经纪人给彭同学介绍了麓山南路天马山学生公寓附近的一套一室一厅的房子，月租1000元，押一付三。彭同学看了房子后觉得比较满意。11月9日，彭同学决定租下这套房子，中介把“房东”刘先生也约了过来。

　　“因为自己想快点租到房子，没想太多就直接交了押金和一个季度的房租，共4000元整。合同签完后，还支付了500元中介费。”彭同学告诉记者，因为觉得中介推荐的房子应该是可靠房源，因此签合同前也没核对房子的产权信息。

　　搬进去两天后，彭同学家里忽然来了个陌生人，说来收取下个月的房租，这才知道自称“房东”的刘先生也是租客。随后拨打了和自己签约的“房东”刘先生的电话，发现号码已停机，而前来收房租的这个房东却有足够的证件证明房子是他的。

　　民警提醒核实租房须谨慎 核实房屋信息很重要

　　跟自己签合同的“房东”突然失去了联系，4000元押金和一个季度的房租打了水漂，彭同学一下傻眼了。11月14日，在记者的陪同下，彭同学找到介绍该房子给自己的中介公司经纪人，了解事情的来龙去脉后，该经纪人承诺赔偿彭同学的损失。

　　该经纪人跟记者坦言，在这笔业务中自己的工作确实有疏忽，没有核实房东的信息。“月底前会赔偿彭同学损失的押金、房租，并退还中介费。”11月15日上午，彭同学来电称，500元中介费已经退给了她。

　　随着不少高校大四学生开始外出实习，新一轮租房高峰期即将来临。长沙市岳麓区麓山南路派出所民警李军提醒，租房须按正规途径操作，中介给顾客介绍房源前，应该要核实房子的信息。市民在签订租房协议时一定要提高自我保护意识，租房时最好要核实相关资料，查看房产证等信息。

　　“假如对方是二房东，也最好先看看对方的委托手续，是否经过房东的授权同意而转租。此外，市民若私下签协议，可通过警方事先核实对方身份。”李军说道。

　　相关链接：正规租房流程

　　记者上网查询后发现，租房遭遇骗局屡见不鲜，一般正规租房按照以下流程，市民要多留心。

　　①在签订合同前见到房主本人，对房屋做更详细的了解。

　　②双方签订租赁合同。

　　③房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证)，并索取复印件做为合同附件。

　　④房客查看房主产权证明(可向当地房地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)，并索取复印件做为合同附件。

　　⑤合同签字(房主方)与产权证的产权人相同，如果两个名字不符合则需有产权人的代理委托书。

　　⑥如果房主要求支付定金，也需要查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%。

　　作者：曹文飞 实习生 邹双