申验说，汉华公司作为房地产开发企业，应知晓未取得商品房预售许可证明，不能与买受人订立商品房预售合同，而该公司行为已经违法，“开发商的违法行为，并不导致民事合同无效。”
　　
　　申验表示，汉华公司与买受人订立的预售合同约定了高额的利息，如从单个合同来看，可认定为违约金，但如果涉及人数多、涉及资金较大，这种行为就涉嫌非法集资，可追究相关当事人的刑事责任。