“实施‘房屋劵’意味着中国要采取房屋资产递进置换的方式，那么农村宅基地上面的‘小产权房’和城市‘大产权’商品房，如何形成一个可以证券化的好的流通模式？”朱凌波认为涉及小产权房的评估和合法化等一系列农村产权问题尚有待解决。

而全国工商联房地产业商会近期向住房和城乡建设部提出的振兴房地产业的一个途径是，尽快出台REITs(房地产投资信托基金)，并延长商业贷款项目的贷款周期。　21世纪经济报道