当前位置:永兴房产网 > 房产新闻 > 政策法规 > 正文
国土部今年将清理小产权房 违法用地不允许发证
永兴房产网 www.880735.com 更新:2012-02-22  来源:中国经营网

  国土资源部表示,今年我国将在部分地区进行试点,为全面清理“小产权房”做制度和政策准备。

  【中国经营网综合报道】国土资源部日前发布通知,今年我国将在部分地区进行试点,为全面清理“小产权房”做制度和政策准备。目前中央要求各地对农村集体土地进行确权登记发证,凡是小产权房不予确权登记,不受法律保护。

  小产权房违法用地不允许发证

  21日的新闻发布会上,国土部通报了2011年土地市场调控管理工作的基本情况,同时公布了《国土资源部关于做好2012年房地产用地管理和调控工作的通知》(下称《通知》)。

  据潇湘晨报报道,国土资源部执法监察局巡视员王宗亚表示,今年将选择部分问题相对突出的地区开展“小产权房”试点清理工作,为全面清理“小产权房”做制度和政策准备。

  王宗亚说,城镇居民不得购买农村宅基地建房,不可以购买“小产权房”。目前,中央要求各地对农村集体土地进行确权登记发证,对“小产权房”违法用地不予确权登记发证。

  虽然国家多次强调小产权房不能交易,也不能办理两证,遇到纠纷不受法律的保护,但依然无法阻止不少人扑向小产权房:低廉的价格是吸引购房者的主要原因。

  业内人士表示,购买小产权房的风险极大。小产权不能办理贷款,购房者需要一次性付清全款;集体土地若被国家收回,购房者很难得到赔偿。此外,小产权房还存在质量、物业纠纷等问题。中国政法大学民商经济法学院院长王卫国曾建议,“清理”过程中,对过去的已经形成的违法用地的问题,涉及到老百姓的既得利益应采取宽松的保护政策。

  相关新闻

  土地流标流拍须及时上报

  国土部针对土地市场的监控正在升级。国土资源部21日的发布会上要求,自今年起,除招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的房地产用地外,流标、流拍的也要通过土地市场动态监测与监管系统及时上报。国土资源部土地利用管理司副司长窦敬丽说,流标流拍地块的及时上报有助于保持土地市场平稳运行,避免土地供应总量、结构和价格大起大落。按照国土部要求,3月底前,各市、县级地方政府须完成2012年住房用地供应计划的编制报审工作,同时向社会公布。

  保障房用地仍是重点

  此外,国土部针对土地市场的监控升级还包括供后环节。《通知》要求各省级国土部门在今年上半年完成“住房用地供后巡查监管制度”。并以此为平台,及时查处已供土地的闲置、违法转让、改变用途等问题。

  在保障房用地供应上,今年将继续对保障性安居工程建设用地实行计划指标单列。《通知》要求,“2012年保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于总量的70%。”

相关文章

永兴房产网|网站域名:www.880735.com|永兴房地产新闻门户网

永兴楼盘二手房信息平台,按Ctrl+D快速收藏本站,请记住网址并发给永兴老乡分享哦!

永兴房产网 - 房产新闻楼市动态