公积金贷款政策可谓是抢尽了风头，不过商业贷款的本事也不是吹的。

非限购城市居民首次购房商业贷款比例调整为不低于25%

9月30日，中国人民银行(央行)与中国银行业监督管理委员会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。这意味着，除北京、上海、广州、深圳、三亚五个城市以外，其他城市首次置业的居民家庭可以享受25%的首付比例。

融360调查显示，多家银行已开始执行新政，不过，各银行对此次新政中“首次购房”的具体认定条件存在差异，如民生银行温州分行、浦发银行温州分行、华夏银行温州分行实施的认定标准为“无房贷客户”，即未贷过款或贷款已结清的家庭，再购普通商品住房可享受贷款最低首付款比例为25%；而中国银行对于“首次购房”的定义则为此前没有房贷记录、首次购买普通商品住房的家庭。因此，办理前需要根据个人具体情况，向所申请的支行咨询清楚。

另据业内人士分析，明年非限购城市首套房首付比例有望降至2成，明年楼市政策仍以去库存为主，不排除会有更给力的购房政策出台哦。不过融360还是得提醒大家，对于刚需族购房者，没有该不该买房，只有适不适合买房，一定要根据自己的实际经济情况和需求挑选适合自己的住房。