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3月1日起央行下调存款准备金率0.5个百分点 楼市涨价可期
永兴房产网 www.880735.com 更新:2016-03-03  来源:永兴电视台

中国人民银行决定,自2016年3月1日起,普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持金融体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长,为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

时隔四个月,央行再次降准。存款准备金率下调对股市楼市有啥影响?又会如何影响你的钱袋子?

普降0.5个百分点,释放超过5000亿资金

对于购房者来说,近期层出不穷的刺激政策难免会引起一定程度的恐慌,松动的信贷让购房者难以再期待价格下调回归合理。有业内人士表示,房价再跌的可能性接近于零。降准以后银行后续资金将更加宽裕,房贷有望继续宽松,部分城市将可能在目前9折主流的基础上回归到85折,购房者压力持续降低。

京沪深的房价还会上涨的理由,去年中国新增货币总量是经济成长速度的两倍,货币超发的泛滥情之下,优质不动产将重新成为老百姓避险投资的选择之一。同时,政府鼓励去库存,各种优惠政策呼之欲出。

高房价之下,谁愿意看到房价暴涨?

市民肯定不愿意。对任何一个城市,一年房价涨三成,必然人心浮动,如果翻一番,几乎就没有人愿意做别的事情了,投资楼市成了最划算的生意。在深圳、北京,你随便在路上抓一个80后、90后,说到房价,没有一个不是面有愠色的,其实大多数人都是买不起的啊。

政府愿意吗?官员的内心也大多是不愿意的。房价上涨过速,势必造成整个城市的物价水平抬升,特别是创业投资环境的险峻,土地是政府手中最后的那张牌,把预期都吃光了,往后的日子还过不过?

银行愿意吗?银行人士也大多忧心忡忡。过快上涨的房价背后,楼市一定是存在一个不确定的泡沫,如果哪天真的再来一个断崖下滑,原本体质就弱下来的银行肯定吃不了兜着走,这贷出去的房贷可怎么收回来?要是演变成美国历史上的次贷危机就更可怕了。

地产商愿意吗?暴涨的土地价格,对中小开发商形成了挤出效应,而大型开发商也几乎是在火中取栗,他们大多怀着能抢一把是一把的投机心理,继续疯狂涨下去,楼市越危险。这样的行业一点也不值得期待。

这就是楼市的暴涨背后的纠结之处:中心城市的不动产价格仍有上涨的预期和空间,然而,几乎所有的利益方,都不愿意看到暴涨景象的发生。

但是这股暴涨风却可能在一季度继续往前吹。

人人都不愿意暴涨,却眼睁睁地看着暴涨的发生,这就是我们正在直面的尴尬事实。

1、楼市为什么火,央妈放贷支持。这种恐慌性的购房还会持续一段时间,背后是银行信贷疯狂进入房市,导致最后一次拉升。

2、楼市这么火,炒房客在干吗?随着房价的短时间迅猛拉高,房市逐渐进入高位派现的阶段,很多投机客会开始在高位悄悄的不断卖出房产。

3、楼市还能火多久?当前的房市泡沫是信贷泡沫极端的表现,一旦信贷无法维持,而且长期必然无法维持,最终房价将断崖式的下跌。这种疯狂还会持续一段时间,如果持续下去,真保不准楼市什么时候就泡沫破灭了。

从当前的情况来看,中国似乎埋下了一场如东南亚、日本、香港、美国式的房地产崩溃的信号。当前中国怕的不是房地产下调,怕的是上涨,尤其是暴涨,必然会带来股灾式的危机。

2008年的中国救市情况还历历在目,房价蹭蹭往上窜让好多人举家背债买房。如今似乎是旧景重现,关键时刻买房者需冷静,总之一句话,不论房价未来涨跌,你买了不后悔就行。

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