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房贷计算器-等额本息还款法
请您填写:
还款方式:
等额本息
等额本金
贷款类别:
商业贷款
公积金贷款
组合型贷款
商业性:
元
公积金:
元
计算方式:
根据面积、单价计算
单价:
元/平米
面积:
平方米
按揭成数:
9成
8成
7成
6成
5成
4成
3成
2成
根据贷款总额计算
贷款总额:
万元
按揭年数:
1年(12期)
2年(24期)
3年(36期)
4年(48期)
5年(60期)
6年(72期)
7年(84期)
8年(96期)
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
16年(192期)
17年(204期)
18年(216期)
19年(228期)
20年(240期)
25年(300期)
30年(360期)
利 率:
12年7月6日利率上限(1.1倍)
12年7月6日利率下限(85折)
12年7月6日利率下限(7折)
12年7月6日基准利率
12年6月8日利率上限(1.1倍)
12年6月8日利率下限(85折)
12年6月8日利率下限(7折)
12年6月8日基准利率
11年7月6日利率上限(1.1倍)
11年7月6日利率下限(85折)
11年7月6日利率下限(7折)
11年7月6日基准利率
11年4月5日利率上限(1.1倍)
11年4月5日利率下限(85折)
公 积 金:
4.9
%
商 业:
7.05%
查看结果:
房款总额:
元
贷款总额:
元
还款总额:
元
支付利息款:
元
首期付款:
元
贷款月数:
元
月均还款:
元
*以上结果仅供参考
等额本息还款法:
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
[优点]
每月还相同的数额,作为贷款人,操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。
[缺点]
由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息较等额本金还款法高。
注:
1.2014年郴州公积金贷款最高额度为40万元人民币,最长期限30年;
2.对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买 普通自住房的优惠政策。
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公积金贷款发放后须注意事项
房贷利率
公积金贷款利率
年限
1-5年
5-30年
2012.07.06后
4.00%
4.50%
2012.06.08后
4.20%
4.70%
2011.07.07后
4.45%
4.90%
2011.04.06后
4.20%
4.70%
2011.02.09后
4.00%
4.50%
2010.12.16后
3.75%
4.30%
2010.10.20后
3.50%
4.05%
2008.12.23后
3.33%
3.87%
商业性贷款利率
年限
1-5年
5-30年
2012.07.06后
6.40%
6.55%
2012.06.08后
6.65%
6.80%
2011.07.07后
6.90%
7.05%
2011.04.06后
6.65%
6.80%
2011.02.09后
6.45%
6.60%
2010.12.16后
6.22%
6.40%
2010.10.20后
5.96%
6.14%
2008.12.23后
5.76%
5.94%
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