永兴县农村户籍人口购买城区商品住房财政补贴办法

为贯彻落实中央关于房地产去库存的战略决策和中央经济工作会议、城市工作会议精神，促进我县房地产市场稳定健康发展，激发农村人口购房创业的积极性，繁荣我县整体经济，进一步推进城镇化进程，根据《永兴县人民政府关于房地产去库存工作的实施意见》（永政发〔2016〕16号）精神,结合我县实际，特制定本办法。

一、补贴对象及范围

（一）2016年7月21日至2017年12月31日（以县房产局房地产系统网签合同时间为准）购买首套商品住房并在县房产局网签备案的具有本县农村户籍（历史户口类型至2015年12月31日止）的个人。

（二）补贴对象网签备案信息在2016年7月21日后进行变更的，不得享受补贴。

（三）购房对象购买国有出让地上的各类安置房、经济适用房、社会保障房等已享受政府补贴的，不适用此办法。

二、补贴条件

（一）购房对象以户为单位，一户限购一套商品住房(二手房除外），多购不补。

（二）所购楼盘为国有出让地，开发商具有房产开发资质，并在2016年7月21日前取得商品房预售许可证。

（三）补贴对象取得了足额房产契税税票和销售不动产发票。

（四）补贴对象所购商品住房必须同时具备以上三个条件，才能享受补贴。

三、补贴标准

购买符合条件的商品住房每平方米补贴200元，一套住房最高补贴不超过20000元（含20000元）。

四、资料核定程序

（一）具备条件的个人将相关资料（附件1）交房产开发商并具实填写《永兴县农村人口购买城区新建商品住房财政补贴申请表》（附件2，以下简称《补贴申请表》）。

（二）开发商安排专人每季度按要求整理汇总符合补贴条件的购房者资料，交县房产局。

（三）县房产局进行购房合同真实性审查、备案时间认定、住房面积核实、购房者提供的首付款银行进账单确认（无银行进账单的不予受理）、开发商资质认定及商品房预售许可证审查，审定是否属于单户购买的首套商品住房。

（四）县公安局人口与出入境管理大队进行农村历史户口类型的认定，同时加盖户藉专用章。

（五）县地税、国税部门对购房人提供的房产契税票据、销售不动产票据真实性及是否足额缴纳税收情况进行审核。

（六）县住建局进行楼盘位置的审核。

（七）县国土资源局对土地出让合同真实性进行审查。

（八）县财政局复核相关资料，建立补贴台账，办理补贴发放手续。

（八）上一部门审查完毕后将资料送县房产部门，由其交下一部门进行审查，并办理资料交接手续，每个部门审查时间不超过3个工作日。

五、补贴发放方式

（一）购房补贴按季度发放，经核定符合条件的，由县财政部门通过“惠民补贴一卡通”直接发放到购房者手中。

（二）购房补贴政策有效时间暂定2016年7月21日至2017年12月31日。

六、资金筹集

（一）整合涉及农民建房的项目资金。

（二）从房地产行业产生的税费中安排一部分。

（三）从土地出让纯收益中提取一部分。

七、监督管理

（一）补贴对象获取购房补贴后在办理产权证前发生退房、转让、变更购房人信息等行为的，取消购房补贴，收回补帖款。县房产部门要及时与开发商核对信息并报财政部门备案，退回补贴款由开发商统一代扣上缴县财政。

（二）各有关部门要分工合作，严格按文件要求核实资料，不得推诿扯皮。因工作不力或资料核实把关不严，导致购房人套取财政补贴资金的，将严格问责。

（三）开发商、购房人要严格按文件规定提供相关资料并如实申报，互相串通弄虚作假套取补贴资金的，依法移送司法机关处理。

（四）县房产部门应加强宣传，确保让每个符合条件的购房户都能享受到政府的惠民政策。要对符合条件的对象按要求进行公示。

八、其它

本办法自印发之日起施行。此前我县有关文件与本办法不一致的，以本办法为准。法律、法规、规章另有规定的，从其规定。本办法由县财政局商有关部门解释。

附件：

1.购房人办理补贴资料清单

2.永兴县去库存购买新建商品住房财政补贴申请表

3.永兴县农村户籍人口购买城区商品住房财政补贴发放单

4.补贴资料交接单

附件1

办理购房补贴资料清单

购房人、开发商需提供以下资料原件查验，并提供复印件3份。

1、购房人：身份证、户口簿、购房合同、足额房产契税税票、足额销售不动产税发票、“一卡通”补贴发放折子、首付款银行进帐单。

2、开发商：房产开发资质证书、土地出让合同、商品房预售许可证、楼盘规划图、购房备案表。

附件2

永兴县去库存购买新建商品住房财政补贴
申 请 表

附件3

永兴县农村户籍人口购买城区商品住房
财政补贴发放通知单

　　　　乡镇　　　　村　　　　，身份证号：　　　　，经审核，你在　　　　楼盘购买的　　区　　栋　　房，建筑面积　　㎡，符合《永兴县农村户籍人口购买城区商品住房财政补贴办法》规定的补贴条件，补贴面积　　㎡，补贴金额人民币（大写）　　　　　　　　（￥：　　　　）。补贴金额按程序拨入你在《补贴申请表》中提供的“一卡通”账号内，请注意查收。

　　永兴县财政局

　　年　　月　　日

附件4

农村户籍人口购买城区商品住房补贴资料交接单
（存根联）

　　今收到　　　　单位　　　　交来农村户籍人口购买城区商品住房补贴申请资料　　份，已经我部审核确认，现移交给你时进行下一步审核。

　　移交单位：　　　　　　　　移交人：

　　年　　月　　日

　　接交单位：　　　　　　　　接交人：

　　年　　月　　日

农村户籍人口购买城区商品住房补贴资料交接单
（收讫联）

　　今收到　　　　单位　　　　交来农村户籍人口购买城区商品住房补贴申请资料　　份，已经我部审核确认，现移交给你时进行下一步审核。

　　移交单位：　　　　　　　　移交人：

　　年　　月　　日

　　接交单位：　　　　　　　　接交人：

　　年　　月　　日

附件表：