怎么办理永兴的商品房转让手续及房产证？

永兴商品房转让办证公开制度

一、办事条件

1、购房合同
2、房产总证
3、土地使用权证
4、房地产评估报告书
5、契税完税税证
6、房屋交易登记表或购房税务发标
7、房屋分户分层平面图
8、维修基金发票
9、当事人身份证明原件

二、办事程序

1、受理
2、初核资料
3、出具房屋分户分层平面图与户室面积对照表
4、审核资料
5、收费缮证
4、审批发证
5、整理归档

三、收费依据

湘价费[2002]231号
湘价费[2001]261号
湘价费[2002]34号
湘价费[2002]219号

四、收费标准

1、房屋转移登记费
1）住房80元/套
2）住房以外房屋 按房屋现值0.15%
2、房产转让手续费
1）住房
a.新建商品房3元/平方米
b.经济适用住房控制面积以内1.5元/平方米
2）住房以外房屋 按房屋现值1.3%

注意事项：

1、以上所需的办证资料都须写明所需过户《房屋所有权证》的产权证号码、房号、面积。
2、买方若委托他人办理需提供公证委托书及被委托人身份证（原件、复印件）
2、买方若委托他人办理，需提供公证委托书及被委托人身份证（原件、复印件）
3、所有手写出具的材料必须用黑色碳素墨水笔书写。
4、当事人须提供身份证复印件一份。