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永兴县教师安居工程内部认购书
永兴房产网 www.880735.com 更新:2010-05-13  来源:永兴教师新村

商品房内部认购书

(征求意见稿)


出售方:永兴县永建房地产开发有限公司

认购人:____________________________

 

永兴县永建房地产开发有限公司

 

第2页

永兴县教师安居工程内部认购书

出售方(甲方):永兴县永建房地产开发有限公司

法定代表人:__________联系电话:___________________

通讯地址:_________________________________________

认购方(乙方):___________________________________

身份证号码:_________________联系电话:____________

姓    名:___________________工作单位:____________

通讯地址:_________________________________________

  甲方按照2008年12月30日县委《永兴县教师安居工程建设专题会议》精神,开发建设永兴县教师安居工程住宅小区。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市产地管理法》及其他有关法律、法规和文件的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、协调一致的基础上,就乙方认购甲方开发建设的永兴县教师安居工程小区商品房签订如下内部认购书:

  一、商品房的认购
  1、乙方认购甲方位于永兴县园丁路两侧住宅小区住房壹套(具体栋号、楼层以分配为准)。
  2、认购面积(建筑面积)约___________平方米(含公摊面积),建筑面积以法定测绘为准。

  二、价格约定

  1、双方同意按照930元/平方米的平均价格计算购房总价款,乙方认购的商品住房总价款为人民币(大写)_____拾_____万_____仟______佰_______拾________元(小写:_______________元)。
  该商品住房销售价格按建筑面积计价,具体购房总价款以双方签订的《商品房销售合同》为准,并多退少补。(每户具体购房总价款 = 楼层调差后的单位价格×建筑面积)。
  2、购买杂房或车库,双方另行签订购房合同,销售价格按竣工后实际发生的工程量,依据2006年《湖南省建筑工程单位估价表》和规定的取费标准及税率计算工程造价为准。
  3、本商品房销售价格不包含室内用电初装、水电上户费、有线电视初装费、宽带网、电话开通费用,上述费用由乙方自行交纳。
  4、该商品房住宅小区实行集中供气和智能监控,由甲方通过公开招标确定施工单位。集中供气为自愿开户,智能监控为集体开户,两项开户费按标准交纳,另行收取。

  三、付款方式

  乙方交清首付款后,根据自身情况结合选房方案,选择付款方式___________
  A、按揭贷款 乙方在交纳首期30%购房款后,交付其余购房款需申请银行按揭贷款的,由乙方所在单位统一组织办理,甲方予以配合。
  B、分期付款

  ①房屋二层主体施工完成时,乙方按甲方书面通知的交款时间十日内,按购房总价款的30%(合计60%)即人民币(大写)_____万_____仟______佰_______拾________元交纳第二期购房款。
  ②房屋主体工程施工完成时,乙方按甲方书面通知的交款时间十日内,按购房总价款的30%(合计90%)即人民币(大写)_____万_____仟______佰_______拾________元交纳第三期购房款。
  ③余下购房款在双方签订《商品房销售合同》、房屋竣工交付使用后十日内一次性付清。
  C、一次性交清 乙方签订本认购书后,按甲方通知的交款时间三十天内,按购房总价款的70%(合计100%)即人民币(大写)_____万_____仟______佰_______拾________元交清购房款。房屋竣工十天内,双方按约定的单价标准、面积标准计算购房总价款进行结算,乙方多交款项由甲方如数退还,乙方未交足的购房款应在十天内交给甲方。

  四、选房方案

  乙方按所选择的交款方式,依以下顺序进行选房。
  ①乙方选择一次性交清购房款,交款截止后,张榜公布交款顺序号,交款顺序号以银行入帐单顺序为准。按交款先后顺序,分户型优先选房。
  ②乙方选择分期付款,待上述选房结束后,分户型集中抽取选房顺序号,按此顺序号依次选房。
  ③乙方选择按揭贷款,待上述选房结束后,分户型集中抽取选房顺序号,按此序号依次选房。

  五、交房标准

  1、屋面为彩瓦、外墙贴彩色瓷砖(按设计确定)。
  2、室内墙面中级抹灰,地面水泥砂浆找平,室外预留空调机安装位置及穿墙孔洞。
  3、整个楼面为现浇混泥土。
  4、进户门为防盗铁门,室内房门预留门洞、无木门框。
  5、窗户均为90系列铝合金推拉窗并配纱窗。
  6、楼梯扶手为普通铁栏杆刷油漆,楼梯间地面、踏步水泥抹面,墙面、顶棚刮“888”胶。
  7、电表、水表各集中每户安装一只。
  8、公共卫生间安装蹲式大便器,主卫生间预留排水孔管。
  9、厨房、卫生间、阳台、露台均明装给排水管线。
  10、杂房安装普通塑钢门,车库安装普通卷闸门;内部为砼垫层、地面水泥抹面、墙面及顶棚刮“888”胶。
  11、复式楼顶层通露台只留门洞。露台进行防渗处理,露台面归复式楼户主使用。

  六、交房期限

  甲方须在    年    月    日前交付该商品房。

  七、有关约定

  1、非法定或约定条件成立,任何一方不得解除或违反本认购书。双方约定:如乙方违约则按已交纳购房款的15%支付违约金;如甲方违约则按已交纳购房款的20%支付违约金。

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