网友：住户已经入住2年，开发商答应可以代办理房产证，办理证件的费用都已经交清。但到现在整条银都商业街的住户都还未办理，请问银都商业街的房子是可以办理房产证吗？

永兴县房产管理局：

来信已收悉，现回复如下：

永兴县银都商业街属郴州市汇华房地产开发公司于2009年开发的项目，于2010年10月份竣工，2011年7月份276户住房交的使用，2011年上半年开始进入办理土地使用证分证阶段，现已办理好竣工验收，消防验收和规划验收。有关方面的税费已基本缴清，所收取的办证费已缴纳契税、维修资金，占收取办证费用70%。因后通道超占土地红线4000余平方米，已于2011年下半年交由县城建综合执法大队处理，并于2011年4月17日通过政府常委会研究通过，会议纪要处理意见：“同意对银都商业街等三宗超占土地依法评估、征收土地出让金并处罚后，由县国土资源局直接办理国有用地使用手续”。现国土要求汇华公司必须补办“农转非”用地手续后挂牌，汇华公司与县国土局正在衔接办理阶段，因农用地转建设用地需到省政府报批，还需一定时间，预计年内可办好。

只有到国土部门把用地手续办好后，才能办理分户土地使用证，加上上述手续，我局才能办理房产证，至于正在处理过程中的只要不故意拖延按法规是不能处罚，只能再敦促去尽快把土地手续办好。才能进入我局办理房产证环节，我局将从快办结。

永兴县房产管理局