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誉诚金街:商铺VIP3万抵5万火爆认筹 回报长久稳当
永兴房产网 www.880735.com 更新:2017-07-02  来源:永兴誉诚金街

  就目前的经济形势看,无论是投资股票、期货、黄金等,都有着较大的风险,相对来说,唯有不动产才是中国最佳的投资渠道,而商铺投资,更是不动产投资中首选。

  有投资就有风险。但对于一个善于投资财理的人来讲,更多的考虑是在投资之前,如何理性分析产品、预判与规避投资风险、以及面临风险的举措等等,只有切身实地的考证与了解,才能对你的投资更加有把握。

  商铺投资的思考

  就拿永兴的商铺投资来说,目前商业市场中,普遍的传统商业销售模式已经引不起老百姓的投资兴趣。对购商铺的人来说,投资的是商铺未来带来的租金收益,以及商铺自身的售价上涨带来的直接收益。

  商铺的投资,最直接的收益就是反应在商铺的租金收益上。投资者在买铺之前,不仅要考虑商铺的项目片区规划、地理位置、交通条件、商业定位、业态规划、经营模式、消费人群、未来发展等多方面的因素,要进行充分的了解与分析。

  从永兴的商业市场来看,大多数商业发展还属于初级阶段,还没有一定规模和档次的商业项目,目前不少还存在“散、乱、脏”的商业环境,缺乏专业的商业运营理念。

  随着城市化的不断发展,以及人民生活水平的不断提高,商业消费需求逐步扩大,同时对商业的环境、条件、服务等因素,都有了新的需求,可以说,现在的商业市场逐步难以满足现代城市需求。

  誉诚金街的初衷

  有基于此,誉诚金街看到了永兴这一商业现状,从前期的定位以及发展战略,就早已做好如何迎合未来商业发展的规划。

  首先,从定位的角度看,誉诚金街就是做一个永兴没有的特色商业,也就是人无我有,人有我优,人优我精的定位策略。因此,誉诚金街,致力要打造一个具有永兴首席体验式风情商业街,集美食、餐饮、娱乐、休闲、酒店于一体的商业街区,这一独特项目定位在市场上就与其他商业体就形成了明显的竞争差异。

  在整个商业项目定位中,永兴誉诚地产站在迎合市场需求的基础上,重点对整体的商业项目进行“整体定位、合理规划、业态分布、统一招商、经营管理”,制定出一套完整的商业运营与管理体系,全力以“招商、运营、管理”为依托,整合资源,大力招商,注重经营,并以长远的发展战略来打造誉诚金街,商业的租金及价值,自然会长远而稳定。

  没有专业的经营管理,哪来的长远租金回报?商铺的投资更何况不是一年,三五年的事,应该考虑的是几十年,甚至一辈子的投资与回报。

  投资誉诚金街,一次的投资,永久的回报!这是大多数人对誉诚金街的看法。

  永兴商铺的投资现状

  就永兴现有的几个商业项目来说,大部分是从价格中进行返租二至三年,这几年之后,商铺是否能出租出去?你还要去大力寻找租户?租金收益的水平能租到你的预期吗?……这一系列的问题,统统都是投资客要思考的问题。

  业主买下这个商铺,未来的租金及运营,如果仅靠你自己了,几年后能不能有回报,从某种意义上说,如果这些问题得不到解决?这样的投资回报恐怕要大打折扣了。

  为了规避这种看不见未来的投资方式,永兴誉诚地产知道,这样的商业开发难以持续发展。为了突破永兴商业市场的发展瓶颈,永兴誉诚地产经过多年的努力,整合资源、强强联手,与专业的商管公司达成了战略合作,并对商业业态进行了统一规划、统一招商、统一经营、统一管理。

  从某种角度来说,商业的长期健康的发展,关键在于商业的运营与管理。商业项目经营好了,商铺的租金才能得到保障,永兴誉诚地产深谙此道。

  创新的商铺投资模式

  经过永兴誉诚地产多年的调研、论证、推算、研究、商讨等工作的开展,终于制定了一套迎合永兴投资者的一套可以实现“三赢”的创新销售投资模式。誉诚金街在启动销售前,必须要考虑到如何让利给投资客与经营业主,并与他们形成战略合作的伙伴,大家共同来推动商业的良性发展。

  也就是说,我们以市场上同样临街的商铺价格出售,期间通过专业的商管公司长达8年的运营与管理为前提,8年的经营管理必将实现二个战略目标:

  第一,为未来的商业健康发展与运营打下扎实的基础;

  第二,8年间必将产生一定的租金收益,同时也将这部分利润返给投资者。

  这了这二个战略前提,这还不够,必须还要考虑到片区未来8年后的发展,是否真正能支撑商业的良性发展?

  熟悉永兴的老百姓也许都知道,项目周边规划中的:永兴四大桥、永兴轻轨站、旅游项目等等一系列重大工程,必将在未来开发与启动。

  随着8-10年后的永兴城市发展,未来的这些重大项目逐步形成之后,必将为项目的片区带来爆增式的经济发展动力,或许将来面对的不仅是永兴消费人群,更是面向郴州,乃至全国市场,这一前景的发展潜力无可估量。永兴誉诚地产以敏锐的商业思维,独到的战略眼光,看准了项目片区的未来的发展前景,并充满信心。

  因此,站在长远的战略角度看,在短期8年商业运营中,以让利返租的模式回报投资客,并通过专业商管运营为依托,致力将誉诚金街项目做起来;站在投资者的角度,万一8年未经营起来,怎么办?

  永兴誉诚地产早已考虑到投资者的风险及顾虑,那就是8年后,开发商将无条件的100%原价回购。也就是说,投资者100万买的商铺,在8年后,开发商将以100万原价进行商铺回购。从这一点上,彻底打消了投资者的风险,不仅如此,期间的8年投资回报,也早已稳委的拿到手。

  截至6月底,永兴誉诚地产的负责人表示,家润多超市已经强势入驻誉诚金街,这一利好消息进一步验证项目片区未来的发展前景,如此强大的品牌商家选择这里,从某种角度来看,这里未来的商业发展前景不会差,一位资深的投资者如是说。

  实际上,誉诚金街有这8年的专业运营管理,以及8年后的重大项目的开发与形成,未来的誉诚金街的商铺租金与价值早已不是现在的水平了。

  财富热线:0735-5906666
  招商热线:0735-5539708
  地址:永兴县银都大道与人民东路交汇处
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