众所周知，对于商铺投资的第一定律就是：地段地段还是地段！地段决定了商业的价值，而模式就决定了商业的回报！最近在郴州永兴县一个独特的商业项目——“誉诚金街”已经引起永兴人乃至郴州众多投资者的青睐与追捧。

　　独特的商业定位

　　誉诚金街雄锯永兴县人民东路与银都大道交汇处（永兴二中旁），商业项目总建筑面积达1.6万方，是由永兴县誉诚房地产开发有限公司开发。该项目是定位打造成为永兴首席体验式风情商业街，是集美食、餐饮、娱乐、休闲、酒店为一体的小型精品商业街区，而这一精准的商业定位，却形成了永兴县独一无二的商业特性与竞争优势。

　　便利的交通条件

　　誉诚金街位于永兴县二条城市主干道“人民路与银都大道”的交汇口，旁边紧临永兴二中学校，项目离县中心仅5分钟车程，往南到郴永大道10分钟车程，到京珠高速出入口仅15分钟车程，汽车南站就在项目附近，离郴州高铁西站仅1小时车程，交通条件十分便利。

　　未来不论是永兴县来往郴州市，还是从京珠高速、高铁的人流、车流等，誉诚金街所紧靠的城市主干道——银都大道，承载着永兴南大门主要人流、车流的一条城市经济大动脉，进一步突显了主干道商业的价值。

　　庞大的消费人群

　　誉诚金街旁边永兴重点初中，高中学校，这里有近二千多名学生消费群体，这将成为誉诚金街商业项目最直接的固定消费人群。

　　该项目人民路两边沿线的大量居住小区和楼盘，以及方圆1公里内，保守估计有几十个居住老区与居住楼盘，初步预测将有二三千多户本地家庭居民，如果按一家三口保守估算的话，我们项目这附近片区至少就有将一万多居民消费人群。

　　除此以外，众多的政府单位就聚集在这个片区，庞大的政府工作职员、领导、公务员等上班族，将环绕在项目周边，这群具有一定消费实力的人群，也将成为誉诚金街忠实的消费群体，其中还不包括一批庞大的外来人口，不难看出誉诚金街项目周边的消费潜在人群十分巨大。

　　优质的商铺产品

　　誉诚金街总共面积达1.6万多方，共有1－3层，部分到了5层。其中一层全部是临街的独立产权旺铺，二三楼有部分商铺，主要集中在2/3/4连体的集中商业，其余的大部分二三楼都是打造永兴具有特色主题的产权酒店式公寓。

　　项目一楼的商业均为临街独立产权式商铺，临街商铺层高在4.65－5.1米左右，开间估计在3.3至8米不等，进深在3.6至20米不等，开间与进深比在1：2.5和1：3之间；二三层的商铺在3.9米高左右，开间在3.5－18米左右，进深在6.8－18.4米左右，开间进深比达到1：3左右。

　　誉诚金街的商铺户型方正实用，开间进深比适当，户户带有卫生间，商业功能的使用价值高，其中，一层的临街商铺，还享有外展街坪的空间使用价值，从这一点上说，一层的临街商铺价值更加巨大。

　　特色的酒店公寓

　　誉诚金街还有一个特色的投资产品——打造永兴最具特色主题的星级产权酒店式公寓，项目二楼以上的公寓开间在3.15－7.6米左右，进深在4.6－9.5米左右，公寓的层高都在3.9米高左右。

　　对于公寓来说，如此之间的高层，决对是一个独特的竞争优势，常规的住宅都不会超过3米，而我们的酒店式公寓却达到了3.9米，就算进行吊顶装修，也不会觉得房间压抑，相反，更觉得宽阔，舒适。将统一按照星级的标准打造几种不同的风格主题酒店，不论是酒店的装饰风格、酒店用品、酒店环境等，都会给消费的客户留下难忘的体验。

　　誉诚金街的酒店式公寓，以不同风格的打造，是为未来不同前来永兴观光旅游、出差办事、商务公办等客户，提供不同的居住主题环境，进一步迎合市场需求而量身打造。

　　同时，誉诚金街的酒店式公寓由商业经营管理公司统一经营、统一管理、统一服务，进一步为酒店的长期经营发展，提供了有力保障，众多来过誉诚金街的投资客表示，对该项目的酒店式公寓未来前景十分看好。

　　独特的投资模式

　　近来，誉诚金街35－220平临街旺铺，VIP3万抵5万，正在火爆认筹中。据了解，在这活动期间，凡办理誉诚金街的VIP认筹客户，就可以在开盘当天选铺后获得优惠2万元的认筹优惠政策，在开盘后来购铺的这一政策将会取消。

　　所以，不少对有购买誉诚金街旺铺的意向客户都纷纷办理了VIP认筹，并填好了自己满意的铺源，同时办卡当天还参加了抓现金的活动，领取了精美的礼品。

　　据知，誉诚金街商业项目与深圳深睿商业经营管理有限公司进行了战略合作，并委托其做为该项目的经营管理公司。

　　据该经营管理公司的负责人介绍，凡购买誉诚金街商铺的客户，每年获得6%回报率，并稳健连续获得8年稳定回报；在8年之后，商铺投资者将与经营管理公司届时根据实际的商铺租金水平进行3：7盈利分红，并长远一起稳定盈利的发展下去；或者，商铺投资者如有另外的投资计划和安排，也可将商铺原价给开发商进行收购。

　　投资誉诚金街商铺，8年就能获得稳定的回报，同时8年后，在商管公司的经营管理下，并结合片区的“四大桥、轻轨、旅游项目”等重大项目的开发与形成，誉诚金街的租金早已水涨船高了。从某种角度说，买了誉诚金街的商铺，就如同一个银行的取款机一样，让你一次的投资，可以获得一辈子的盈利回报，这都是一件难得的商机。

　　综上所述，如何投资一个商铺，不仅是要看地段，还要看开发商在当地品牌与影响，以及商业的发展战略，这样的即可获得8年稳当回报的商铺，8年后，还可盈利分红，或者100%原价收购回去的商铺，这都是一个值得投资的商业项目。

　　财富热线：0735-5906666
　　招商热线：0735-5539708
　　项目地址：永兴县银都大道与人民东路交汇处
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