永兴县房产局2008年工作总结及2009年工作打算
2008年， 我局在县委、县政府的正确领导下，在局领导班子团结一致和全局干部职工的共同努力下，按照年初县政府目标责任状和我局制定的目标管理考核方案，励精图治、务实工作，全面完成全年工作任务。
一、认真贯彻落实房地产市场调控政策措施，促进全县房地产平稳发展
我局认真贯彻执行国家各项房地产市场调控措施，确保我县房地产业健康、持续发展。一是加强了宏观调控，房地产开发趋于平稳。二是加强了房地产开发资质的管理，积极支持合理开发，制止无资质开发，加大执法力度。三是积极配合县委县政府做好综合治税工作。今年来，我局顶着各方面沉重压力，严格按照综合协税责任状的要求，先税后证，完成综合协税300多万元。虽然综合协税使我局的收入大大减少，影响我局的正常运转。但我局仍然坚持“先税后证”确保全县的大局。四是积极配合县委县政府中心工作，认真做好拆迁管理工作。共发放拆迁许可证7个，房屋拆迁面积达1万平方米。全面完成了永安公路、复和乡4个小组377户的危房鉴定评估工作，为全县大局的稳定做出了努力。
二、关注弱势群体，廉租住房建设有新进展，为民办实事稳步推进
从去年底我局组织局廉租办全体工作人员先后召开8次专题会议，对330多户申请住房保障户进行了调查、审核、公示等各项相关工作，代政府起草了《永兴县城区低收入家庭住房状况调查工作实施方案》，并组织开展了对城区、湘永、马矿进行了调查摸底，调查结果显示，我县近期符合保障条件的有1500多户。共建成廉租住房127套，面积5256平方米，发放租赁补贴户213户，超额完成了市县领导交办的任务，受到了市为民办实事考核验收小组的高度肯定。
三、加强内部管理，确保经济增长
（一）、加强房地产交易和房屋产权产籍管理。共办理房屋所有权证534本，建筑面积达7万m2。共办理房地产转让手续376宗，他项权利登记562宗。
（二）、加强了房屋测绘工作的管理。先后对华祥家园、民政局家属楼、煤炭局家属楼、昌兴花园、丽江兴城、汇邦等住宅区进行了预测量，预测总面积3.5万㎡，共出图总面积20万㎡，总户数 1200户。
（三）、加强了房屋拆迁的管理。今年重点协助国有煤矿沉陷区整治工作，圆满完成了危鉴任务，五路一区的拆迁工作也正在紧张进行，当好工程建设的“排头兵”，依法、依规、依程序实施“阳光拆迁、文明拆迁”，共完成拆迁面积11000㎡，办理商品房预售许可证5个，解决房产纠纷2户，危房鉴定368户，面积38000㎡，有力地维护广大人民群众的切身利益，促进了社会稳定。
（四）、加强白蚁防治工作的管理。对签订了白蚁预防合同的单位和个人，保证及时地按技术规范进行施药，对以前未经预防处理现在遭受白蚁危害的单位和个人，我们有求必应，有应必果。截止今年11月底，预防总面积40万m2。
（五、）加强了直管公房管理。对危旧公房充分发挥“管、修、改”三大职能，投入维修资金2.3万元对直公房和局自管公房室内水管、门、屋面、化粪池进行了日常维修，投入资金1.7万元对两栋危险公房进行了大修。及时查处了私自转让公房行为，确保了直管公房出租率达99%以上，加强了租金上门收缴力度，确保公房租金、收缴率达94%以上。
（六）、加强了对开发物业的管理。共收取住房维修基金50万元。
四、以人为本，加强精神文明建设
（一）、实行一站式办证服务。
（二）、规范行政事业收费。大厅实行一票收费制，所有收费项目一次性按标准核算开票，减少缴费次数，便民利民。
（三）、开展了机关作风整顿，加强了行风评议、机关效能建设。
五、服务中心，服务大局，圆满完成上级交办各项任务。
（一）、在扶贫工作中，我局在资金极为紧张的情况下，为县政府捐赠1万元，投资2万元用于樟树乡天堂村新农村建设，得到了乡党委、政府的好评。
（二）、结合城区内社会治安整治，我局加大了对城区出租房的清理和整顿的力度，使租赁管理走向了规范化，有力地配合了城区社会治安的整治。
（三）、在所联系的乡镇中，我局主动与城镇联系，派人、派车。如太和乡是我局计划生育联系乡，我局与乡党委政府主动联系，投入资金伍仟元，每次集中服务活动都派人、派车，得到乡党委的好评。
（四）着力完成县委、政府中心工作任务。组建招商小分队，完成了580万元的招商引资工作任务。
（五）积极争取2008年—2009年廉租房建设上级资金513万元。
六、今后工作打算及计划。
（一）、完善廉租住房制度，有步骤地将保障范围扩大到低收入住房困难家庭。
（二）、进一步盘活公房经营，推进直管公房和旧城区改造。
（三）依法加大房地产市场的执法力度，规范房地产市场秩序，重点防范和制止各种规避结构调整政策，变相囤积房源行为。
（四）依法加大房屋产权产籍、交易、抵押的管理，依法加大对商品房预售、拆迁、危鉴、租赁房等方面的管理工作。
（五）继续发展物业管理。要大力宣传和培育业主的物业管理消费理念，完善物业管理制度。
（六）发展房地产服务体系。加强对房地产开发的融资支持力度，加大个人住房抵押按揭贷款和公积金贷款力度，支持中低收入阶层购房。
