永兴县国土资源局关于永兴县和盛花园小区项目部分规划指标调整的公示

该宗地位于永兴县内环南路旁，为永兴县人民检察院A1、A2区块住宅小区建设项目，出让土地总面积为3550.7㎡。该地块于2012年7月23日受让人永兴县人民检察院、李杰宏等84人（乙方）以挂牌出让方式取得该宗地国有建设用地使用权，并与县国土资源局（甲方）签订出让合同，规划用途为商住用地，总建筑面积为11358㎡(其中商业建筑面积2898㎡，住宅建筑面积8604㎡)，容积率为3.44;其中A1地块用地面积1449㎡,总建筑面积为5791.8㎡(其中商业建筑面积2898㎡，住宅建筑面积2893.8㎡)，容积率为4.0,A2地块用地面积1901.7㎡,总建筑面积为5746.2㎡，容积率为3.02。根据2014年12月10日县人民政府下达了关于同意调整和盛花园规划的批复（永政函[2014]121号）,按C、A1、A2三宗地总容积率不高于6.05的原则,A1、A2技术经济指标作如下调整:总用地面积3350.7㎡,总建筑面积25442.73㎡(其中:计容商业建筑面积2352.42㎡,多层住宅面积1369.76㎡,高层住宅面积17281.88㎡;不计容面积4438.67㎡),容积率6.27。依据永兴县规划局关于和盛家园对A1、A2地块进行技术经济指标的情况说明（永规函[2015]2号）,A1、A2区块作如下变更:A1地块用地总面积1449㎡（其中商服用地482.6㎡,住宅用地966.4㎡),总建筑面积7409.09㎡(其中,计容:商业建筑面积2352.42㎡,住宅建筑面积4710.35㎡,不计容面积346.32㎡),容积率4.87;A2地块用地总面积1901.7㎡,总建筑面积18033.64㎡(其中:计容建筑面积13941.29㎡,不计容建筑面积4092.35㎡),容积率7.33。因项目整体开发需要，受让人申请将该宗地与2010年3月17日受让人取得的2009G20-C#地块合并,县规划局出具了合并后整宗地的控制性详细规划图。因两宗地的出让时间不一致,受让人申请自愿放弃该宗地部分使用年限并出具了承诺书。

经审核：该宗地原批准用地面积3350.7㎡,计容建筑面积11538㎡(其中商业建筑面积2898㎡，住宅建筑面积8640㎡),实际用地面积3350.7㎡,计容建筑面积21004.06㎡(其中商业建筑面积2352.42㎡，住宅建筑面积18651.64㎡),超建筑面积9466.06㎡其中商业建筑面积由原来的2898㎡调整到2352.42㎡,减少545.58,住宅建筑面积增1011.64㎡。

根据湖南远航房地评估有限责任公司提供的评估报告{湘远航[2015](估)字第QM03006号），并经过地价会审领导小组会议集体会审（永土价审字[2015]第017号）确定：该宗地需补交土地出让金298.68万元。拟对该宗地A1、A2地块的部分技术经济指标作相应调整，调整内容为：A1地块用地总面积1449㎡，计容总建筑面积由5791.8㎡调整为7062.77㎡(其中商业建筑面积由2898㎡调整为2352.42㎡，住宅建筑面积由2893.8㎡调整为4145.98㎡）;A2地块用地总面积1901.7㎡，计容总建筑面积由5746.2㎡调整为13941.29㎡，容积率由3.44调整为7.33；A1、A2地块土地使用年限：商服用地由2012年7月23日至2052年7月22日调整为2010年2月18日至2050年2月7日,住宅用地由2012年7月23日至2082年7月22日调整为2010年2月18日至2080年2月7日。公示时间为：2015年10月21日至2015年10月25日，若对其变更有异议，可书面或电话向县国土资源局用地股举报，举报电话：0735-5538522。公示期满无异议则签订国有建设用地使用权出让合同补充协议。

永兴县国土资源局
2015年10月21日