【序言】何文革，福建商会会长，曾为国家机关工作人员。1992年伴随改革开放大潮的春风，他下海淘金，做过产品销售，办过乡镇企业、承包过工程建筑。

1998年以来至今，他长期从事房地产开发事业，足迹遍布全国各地，先后在福建、广东、山东、河南等省份成功地参与开发了十多个房地产项目。期间，他还在清华大学进修过工商管理，潜心学习管理学方面的知识。

2006年，他在郴州成立的嘉晟房地产开发有限公司，是郴州市委、市政府对外招商引资过来的重点投资企业之一，也是福建紫金集团、福建新丰集团、福建正兴房地产有限公司对湖南郴州准备进行大量投资的前期运作公司，从此开始踏上了福城品质楼盘建设的征途。

2010年3月，他在郴州市房产工作会上被续聘为行业监督员。作为一名载满美誉的闽商，勤劳、重义、慷慨等显著特征在他的身上更是展现得淋漓尽致。

他主笔的福城耀眼项目—龙凤嘉园，地处五岭广场以东，青年大道南侧，距市政府、五岭广场、沃尔玛购物中心、雄森国际大酒店等，仅有数分钟步程，仅靠第一人民医院南院，所在区域是郴州环境和经济价值非常诱人的地带。项目总用地85亩，分三期开发。整个项目依山建在几千亩的凤凰山上，独享几千亩的半山风光，视野开阔，空气质量优良，具有得天独厚的山坡地景观优势。

最核心的二期产品—别样风情，别样生活

龙凤嘉园分三期开发，二期是项目的“心脏”，是最核心的部位，位于项目中心园林位置，前面是意大利托斯卡纳风情园林，后面是千亩乡村果园，独占景观优势，可享受享受天然大氧吧的清新空气，同时又是项目的制高点，230米海拔高度足可览众全城，独具特色的全景观光电梯入户，外立奢华大气，视野开阔，为欣赏林邑风光提供了天时地利，亦有几分“高处不胜寒”之感。9栋楼王户型，独具匠心设计架空层花园会所，为业主创造舒适休闲的环境，不止是生活更是一种享受。“主笔”何文革真诚向市民表示，嘉晟地产本着为郴州人民贡献最好的房地产作品基本宗旨，以“高起点、高定位”为开发理念，以建楼先建园的先进观念，努力打造最舒适宜居的环境为宗旨，力求将最好的作品呈现在各位业主面前。目前正加紧对小区入口处水景园林及台地公园的建设，提前园林展示后再开盘售楼，届时欢迎各届人士及客户前来参观。

“港式半山豪宅”—独善其身， 兼善天下

“港式半山豪宅”倡导的是一种生活方式，它秉承于举世闻名的香港半山区，是一种极近繁华，却又远离尘世的烦扰，既能独善其身又可兼善天下的从容的生活方式。体现高度开放与私密的理想生活空间。

“与自然融为一体，享繁华近在咫尺”这是龙凤嘉园未来社区的真实美好的图景，也是何总所推崇倡导的居家生活方式，“龙凤嘉园位于五岭广场新城中心地段，拥有凤凰山半山之势，它整合了山水环境和都市生活的一切理想元素，同时拥有五岭广场新城无以比拟的升值潜力，实现了自然与繁华共享的居住理想！所有的这些成就了龙凤嘉园的‘自然的、健康的、都市的’的生活模式。”

对未来郴州楼市充满信心

今年两会以来至今，中央重拳出台多项调控政策，相关部门紧随其后，部分城市调控细则相继出台，一线城市房价急降，成交量遭遇“强冷空气”， 而作为三线城市的郴州，楼市会朝什么方向发展，依然扑朔迷离。何文革作为业内资深人士，就目前形势谈了自己的观点。

今年政府调控房市从以前的“稳定房市”到现在“遏制房市”，可见今年力度之大， 4月17日国家出台新国十条，各银行上月中旬就对贷款购买第二套住房的贷款首付款比例上调到50%，贷款利率上调1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的暂停发放住房贷款，限制外地人购房贷款。但从房产局的成交数据来看，郴州受到的影响不大，郴州不是属于房价上涨过快的城市，不在此次打压之列。今年一季度全市销售房屋2879套，是去年同期的5.04倍，销售面积达31.9万平方米，是去年同期的3.93倍，一季度房屋均价为2647.89元，较去年第四季度上涨0.1%，相比去年同期也是一个上涨的趋势。因此，总体来说，郴州房地产市场比较平稳，部分高品质的楼盘年初还涨了些价。从目前国家陆续出台的政策来看，其宗旨还是非常明确，就是“继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房”。因为房地产市场为核心的上下游产业是拉动国内投资、提高内需、解决就业的一个重要支柱产业。何况目前地方GDP增长和财政收入的很大一部分就是靠以房地产为主的相关产业来拉动，这一点从09年郴州的经济统计数据就可以看出来。如果政策调控力度过大，就有可能会对整个国内经济形势造成影响，所以房地产作为支柱产业，政府最终还会是支持的基调。何况作为三线城市的郴州，可以说近几年的房价都较稳定和良性的，并未出现房价泡沫，非政府打压的对象。而随着武广开通和郴州政策的开放，承接产业链的发展，郴州房价上升的空间还很大，整个房地产市场还是处于稳定发展的阶段。郴州人愿意为有品质的房子买单，我对未来郴州楼市是充满信心的。

第二故乡——尽职尽责，力推城建

2010年3月份，何文革会长又被聘请为行业监督员，他对于这个监督员的职责也是铭记于心：“我们行风监督员将为加强行风建设，强化社会监督，优化房产系统软环境，对我市的房产管理工作进行监督，提出改进工作的意见。同时，随时对房产局各窗口、单位、处室的行风与软环境建设情况进行督查；对房产工作提出改进工作的意见和建议；收集、反馈社会各界对房产系统队伍作风建设的意见建议，协助宣传房产政策法规和房产管理工作情况。进一步加强物业管理、广泛宣传房产政策、加快保障性住房的建设、抓好房产窗口建设。”

在郴州的外来开发商中，闽商占据了半壁江山，他们对郴州经济发展和城市建设发挥了巨大作用，他们还把郴州当做第二故乡。何会长在谈到这里时眉飞色舞，自豪之情溢于言表。闽商遍布郴州每个区县，有勤劳、重义、慷慨、凝聚力强的美誉，和郴州有不解之缘，我们郴州知名的闽商不下于一千家，各个领域都有，尤其是在建材销售，房地产开发方面很有知名度，很受当地百姓的欢迎。闽商对拉动郴州城市建设，扩大郴州就业，满足郴州人民群众住房需求做出了积极的贡献。众多闽商房地产企业家们，凭着高度的责任感和精益求精的理念，所到郴州各区各县都树起来了一座座标志性建筑，有力的促进了城市人文环境的改善和居住水平的提高，为当地的经济建设和百姓安居做出了巨大的贡献，为闽商争光添！成立了福建商会，也为郴州的地产闽商们提供了更为广阔的空间，大家在这里相互学习，共同交流，对更好地促进郴州房地产市场健康平衡发展的要求，更加好的凝聚地产闽商的力量，更好的服务郴州的地产闽商，都将起到积极的推动作用。