据悉：永兴城区个人购房契税补贴申请已开始，2022年6月18日至2023年12月31日期间，在永兴县城区范围内，购买新建商品住宅，签订网签合同并缴纳契税的，补贴实际缴纳契税额50%；商业门面补贴实际缴纳契税额的50%；地下车位补贴实际缴纳契税额的70%，请尽快到永兴县政务中心住建局契税补贴受理窗口办理，契税补贴咨询电话：0735-5520199。

永兴县城区个人购房契税补贴细则

实施细则

为有序推进永兴县城区个人购房契税补贴工作，根据2022年7月中共永兴县委办公室、永兴县人民政府办公室出台的《永兴县落实国省市稳住经济一揽子政策措施实施细则》和2023年3月20日永兴县人民政府办公室关于印发《永兴县落实稳增长若干政策措施的意见》的通知，进一步明确和细化县城区个人购房契税补贴范围、对象、标准、方式、步骤等,特制定本实施细则。

一、适用范围

2022年6月18日至2023年12月31日期间，在永兴县城区范围内，购买新建商品住宅，签订网签合同并缴纳契税的，补贴实际缴纳契税额的50%；购买商业门面，补贴实际缴纳契税额的50%；购买具有产权的地下车位并缴纳契税的，补贴实际缴纳契税额的70%；2023年3月20日至2023年12月31日期间，购买由开发企业开发的二手商品房，签订网签合同并缴纳契税的，补贴实际缴纳契税额的30%。

二、补贴对象

在规定范围内有以下情形的购买新建商品住宅、商业门面、二手商品房人为补贴对象，可申请个人购房契税补贴：

1、2022年6月18日至2023年12月31日，在永兴县城区购买房地产开发企业开发建设的新建商品住宅、商业门面、商品房地下车位，签订合同并缴清契税的购房人。

2、2023年3月20日至2023年12月31日，在永兴县城区购买由开发企业开发建设的二手商品房(不含通过拍卖取得的)，签订合同并缴清契税的购房人。

三、补贴标准及方式

在规定范围内、购买新建商品住宅、商业门面签订合同并缴清契税的购房人，按照购房人实际缴清契税额的50%对购房人予以补贴；购买具有产权的商品房地下车位签订合同并缴清契税的购房人，按照购房人实际缴清契税额的70%对购房人予以补贴；购买由开发企业开发建设的二手商品房签订合同并缴清契税的购房人，按照购房人实际缴清契税额的30%对购房人予以补贴；契税补贴采取“先缴后补”的方式兑现。签订合同成交价格明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》规定核定。

四、实施及兑现期限

本办法实施期限为561天和286天（即2022年6月18日至2023年12月31日,2023年3月20日至2023年12月31日）。新建商品住宅、商业门面、商品房地下车位、二手商品房购买人在缴纳契税后即可办理契税补贴申报手续。契税补贴兑现期限为一个季度末的第一个月月末兑现上个季度的契税补贴。

五、工作步骤：

第一步：设立契税补贴受理窗口，地点为：县政务中心住建局窗口。

受理时间：上午：9:00-12:00；下午：14:00-17:00，国家规定的法定节假日和休息日除外。咨询电话：0735-5520199。

第二步：申请人缴清契税后再到契税补贴受理窗口领取《永兴县城区个人购房契税补贴审批表》（详见附件）。

第三步：申请人向契税补贴受理窗口申请兑现契税补贴时提交下列材料：

1.永兴县城区个人购房契税补贴审批表；

2.新建商品房买卖网签合同复印件(首页、1-4页及签字盖章页)、二手商品房买卖合同及不动产权证书复印件或新建商品房项目地下车位买卖合同复印件（提供原件对比）；

3.契税完税凭证复印件（提供原件对比）;

4.购房人身份证复印件、共有产权人身份证复印件、购房人银行卡（提供原件对比，银行账户户名须与审批表申请人姓名、契税票纳税人姓名、网签合同姓名保持一致）；

5.契税补贴申请不受理代办，确有特殊情况购房人不能亲自到现场办理的，必须提供购房人委托书。

第四步：

1.受理窗口按要求对申请人提交的《永兴县城区个人购房契税补贴审批表》及相关材料进行核对，向符合契税补贴申请人发出《永兴县城区个人购房契税补贴受理凭证》；

2.受理窗口及时归集整理所受理的材料，并建立相关台账报送县住建部门房地产监管股审查。

六、补贴资金发放

1.县住建部门每个季度的上旬向县财政局申报契税补贴兑现金额，县财政局将购房补贴资金指标下达到县住建局账户，由县住建局将经审核确认的补贴资金发放至购房人的银行账户，不直接支付现金。

2.从本办法发布之日起至2023年12月31日止，原则上暂停已缴纳契税的购买新建住宅、商业门面、商品房地下车位、二手商品房人的退房、退地下车位、退税手续，已领取购买新建住宅、商业门面、商品房地下车位、二手商品房补贴的购房者如需退房、退地下车位、补退税，须将已领取的购买商品房补贴金额退回至县财政局补贴资金专户，摘要注明“个人购买新建住宅、商业门面、商品房地下车位、二手商品房补贴退款”，否则不予办理相关手续，具体退房、退地下车位、退税相关事宜由县自然资源局、县税务局负责实施。

七、法律责任

对提供虚假证明材料，骗取或套取购房契税补贴的个人，将依法追究责任。国家工作人员在审查和监督管理中有违法违纪行为的，严肃追究责任。

附件1：永兴县城区个人购房契税补贴审批表

永兴县住房和城乡建设局
永兴县财政局
永兴县自然资源局
国家税务总局永兴县税务局
2023年4月26日